退房协议与预售合同

PAGE退房协议与预售合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就[具体房产项目名称]的房屋预售事宜签订了《商品房预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），现因[详细退房原因]，双方经友好协商，就退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。2.预售合同主要条款《商品房预售合同》约定，房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，甲方已按照合同约定支付了购房款人民币[X]元（已付款项明细：[详细列出每次付款金额、时间等]）。交房时间为[预计交房日期]，房屋交付条件为[具体交付条件，如取得建设工程竣工验收备案证明文件等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续。有权要求乙方退还已支付的全部购房款及相应利息（利息计算方式：以已付款项为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自付款之日起计算至实际退款之日止）。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同原件、付款凭证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。配合乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到房屋管理部门办理备案撤销手续等。在本协议签订后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，不得干扰乙方对该房屋的另行处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方配合完成退房手续后，有权按照相关规定对该房屋进行另行处置。2.义务在收到甲方提交的完整退房资料后，应在[X]个工作日内审核完毕。如资料齐全且符合要求，应在审核通过后的[X]个工作日内与甲方签订正式的退房协议，并按照本协议约定退还甲方已支付的购房款及相应利息。负责办理与该房屋预售合同备案撤销相关的手续，并承担因办理备案撤销手续产生的全部费用。自本协议签订之日起，妥善保管甲方提交的所有资料，不得泄露甲方隐私信息。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退房手续所需资料，或提供的资料存在虚假、不完整或违法等情形，导致乙方无法按时办理退房手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照已付购房款的[X]%支付违约金。同时，甲方应承担乙方因办理退房手续而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为处理该退房事宜所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本协议约定，干扰乙方对该房屋的另行处置，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间审核甲方提交的退房资料，或未在审核通过后的规定时间内与甲方签订正式退房协议并退还购房款及利息的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已付购房款加算银行同期贷款利息支付给甲方。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方违反本协议约定，泄露甲方隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签