遵义购房定金协议书

PAGE遵义购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于遵义市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、花园等附属设施，详细说明其归属及权益情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务（如缴纳税费等）。2.乙方权利义务权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定出售该房屋并协助办理产权过户手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的关于该房屋的相关信息，对房屋情况进行充分了解和核实。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得无故解除本协议或要求甲方退还定金。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理与该房屋交易相关的手续，承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加等责任。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的人员。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及效力1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保乙方按照本协议约定履行购买该房屋的义务，同时确保甲方按照本协议约定履行出售该房屋的义务。2.若乙方在本协议签订后至房屋交易完成前，因自身原因不再购买该房屋，或未按照本协议约定的时间、方式等履行购买义务，甲方有权没收定金。3.若甲方在本协议签订后至房屋交易完成前，因自身原因不再出售该房屋，或未按照本协议约定的时间、方式等履行出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋交易后续安排1.签订正式购房合同时间及安排双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的《遵义市房屋买卖合同》（以下简称"正式合同"）。正式合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，双方应按照法律法规及相关政策要求，确保正式合同的内容合法有效。2.房屋过户及交付时间房屋过户时间：双方应在正式合同签订后，按照遵义市房地产管理部门的规定及要求，及时办理房屋产权过户手续。预计过户时间为[具体时间范围或条件，如在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内办理等]。房屋交付时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房屋或无法按时办理房屋产权过户手续等，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法购买而另行购房产生的差价损失等。按照正式合同约定承担相应的违约金（若正式合同已签订）。如因甲方原因导致房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应负责解决并承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额及方式由双方协商确定或按照法律法规规定执行。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，导致甲方无法出售该房屋或无法按时收到购房款等，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收定金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，但该损失赔偿以定金金额为限（在甲方未遭受其他额外损失的情况下）。按照正式合同约定承担相应的违约金（若正式合同已签订）。如因乙方原因导致房屋交易手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，包括但不限于给甲方造成的经济损失、相关部门的罚款等。七、争议解决1.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补