返还房屋协议书

PAGE返还房屋协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（现房屋占有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方基于[具体原因]占有甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方返还该房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格等]。2.房屋产权情况甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整、合法的房屋产权证书，产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件返还该房屋。对乙方返还房屋的情况进行检查和监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料，证明其对房屋拥有合法所有权。在乙方返还房屋符合本协议约定时，按照本协议约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在返还房屋前，有权按照本协议约定的使用方式合理使用该房屋。要求甲方在返还房屋时，按照本协议约定接收房屋及相关附属设施。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方返还该房屋及附属设施，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。在返还房屋前，负责清理房屋内的个人物品及垃圾，恢复房屋原状。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和资料。三、返还房屋时间及方式1.返还时间乙方应于[具体日期]前将该房屋返还给甲方。2.返还方式乙方应在约定的返还时间当日，将房屋钥匙及相关物品交付给甲方，并与甲方共同对房屋进行现场查验，确认房屋符合返还条件后，办理房屋交接手续。四、房屋使用及维护1.使用约定在本协议签订后至房屋返还前，乙方应按照房屋的原用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法目的。2.维护责任乙方在使用房屋期间，应负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、费用承担1.房屋使用期间的费用在房屋返还前，乙方应承担因使用该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。乙方应在返还房屋前结清上述费用，并提供相关缴费凭证。2.返还房屋的费用因乙方返还房屋所需的费用，如搬运费、清洁费等，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件返还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方返还的房屋及附属设施不符合本协议约定，乙方应负责修复或更换，直至符合约定标准。如因乙方原因导致甲方无法正常接收房屋的，乙方应按照上述逾期返还房屋的违约责任承担方式支付违约金。若乙方违反本协议约定的房屋使用及维护规定，给房屋及附属设施造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方产生其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方