退订房屋协议书范本

PAGE退订房屋协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方已与甲方就购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）达成初步意向，并可能签订正式购房合同，但由于[具体退订原因]，乙方决定退订该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，达成如下退订房屋协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋附带[如有附属设施，详细列举，如车库、车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退订义务。在乙方履行退订义务后，有权根据实际情况处置该房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、抵押情况等信息。在本协议签订后，不得再就该房屋与乙方以外的第三方签订购房合同或达成类似交易意向，除非经过乙方书面同意。协助乙方办理与退订该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，要求甲方退还已支付的相关款项。2.义务按照本协议约定向甲方支付退订相关费用（如有）。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在退订过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。三、退订相关费用及支付方式（一）费用约定1.乙方已向甲方支付的定金为人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内退还乙方。2.如因乙方退订给甲方造成损失的（包括但不限于甲方为促成交易而支出的合理费用，如中介费、营销费用等），乙方应按照实际损失情况向甲方进行赔偿。具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最高不超过乙方已支付定金的[X]倍。3.若乙方在签订初步购房意向协议后，因自身原因要求变更房屋相关约定条款（如面积、户型等）导致退订的，乙方除应承担上述第2条所述损失赔偿责任外，还应额外向甲方支付变更约定条款所涉及的相关费用（如有）。（二）支付方式1.甲方退还乙方定金时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.乙方赔偿甲方损失的费用，应在双方确定损失金额后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还定金或协助乙方办理退订手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的其他损失。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或与第三方达成类似交易意向，导致乙方无法退订该房屋的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房机会损失、为购房而支出的合理费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付退订相关费用或赔偿甲方损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更退订事项或拒绝配合甲方办理退订手续，导致退订事宜无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并无权要求甲方退还已支付的定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由