返还房款协议书

PAGE返还房款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜曾达成相关协议，现因[具体原因]，双方经友好协商，就返还房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为：[具体证号]。2.房款支付情况乙方于[付款时间]向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/支票等]。具体付款明细如下：[详细记录每次付款的金额、时间、方式等]双方约定，若因房屋买卖相关事宜产生房款返还情况，应以实际支付的购房款本金为基础进行计算，不包含因购房可能产生的利息、违约金等额外费用（如有特别约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关房款返还手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方返还房款。向乙方提供办理房款返还所需的相关文件和资料，协助乙方完成必要的手续。保证所提供的关于房屋及房款返还的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、足额返还房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理房款返还的相关手续，提供必要的身份证明、购房凭证等文件资料。按照本协议约定接受甲方返还的房款，不得无故拒绝或拖延。保证在本协议履行过程中所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的行为。三、房款返还方式及时间1.返还方式甲方应通过[银行转账/支票/现金交付等具体方式]将房款返还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：在特殊情况下，经双方协商一致，也可采用其他合法、安全的方式进行房款返还。2.返还时间双方约定，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将应返还的房款一次性足额支付至乙方指定账户。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时返还房款，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成房款返还。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还房款，每逾期一日，应按照未返还房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房款，同时按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方返还的房款金额不足本协议约定的应返还金额，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内补足差额部分，并按照差额部分金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房款返还手续，每逾期一日，应按照应返还房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停房款返还，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方在房款返还过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因错误返还房款、办理手续产生的费用以及因此遭受的其他经济损失。3.若乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因主张权利而产生诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。