过户房子写合同范本

PAGE过户房子写合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市区县][具体街道名称][门牌号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋权属证书号：[房产证号]二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房款。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量状况、周边环境等情况。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在拖欠费用的情况。6.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方完成各项手续。4.乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋的入住手续，并承担入住后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.乙方应妥善保管在房屋交易过程中取得的相关证件及资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款（或按照合同约定收到相应款项）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无质量问题。门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房屋内的装修及附属设施设备应保持交付时的状态（双方另有约定的除外）。3.交付手续：双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，不影响乙方按照本合同约定支付房款，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋无法办理过户手续或存在产权纠纷影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或不配合办理过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可