超市的租赁合同范本

PAGE超市的租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁超市位置：甲方将位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米的超市（以下简称"该超市"）出租给乙方使用。该超市的具体范围以双方现场确认并在附件一《超市平面图》中注明的为准。2.超市配套设施：甲方提供超市现有的装修、设备及设施，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控系统等，具体清单详见附件二《超市设备设施清单》。超市内的水电设施应正常运行，乙方有权按照正常商业用途合理使用水电，但应承担因使用水电产生的费用。3.相关服务：甲方应保证超市所在建筑物的结构安全，并提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。物业服务的具体内容和标准详见附件三《物业服务协议》。甲方协助乙方办理与超市经营相关的证照手续，所需费用由乙方按照法律法规规定自行承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该超市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。租金递增方式：从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。2.支付方式及时间：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将超市按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用超市的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该超市的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：保证该超市符合法律法规规定的出租条件，提供的场地及设施设备能够正常使用。按照本合同约定履行物业服务义务，确保超市公共区域的正常秩序和环境卫生。协助乙方办理与超市经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该超市干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主经营该超市，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供物业服务、协助办理手续等。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该超市从事违法违规活动。合理使用该超市及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对超市进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将超市恢复原状。负责超市内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营活动符合相关安全标准。因乙方原因导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变超市结构或用途，或未经甲方书面同意对超市进行装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。若乙方利用该超市从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应自行承担因违法违规行为产生的法律责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还超市，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回超市，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款