赠予房产协议书模板

PAGE赠予房产协议书模板甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予房产协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、赠予房产的原因甲方基于[阐述赠予房产的具体原因，如亲情关系、对乙方的关爱与照顾等]，决定将上述房产赠予乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。协助乙方办理赠予房产的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋登记管理部门办理产权变更登记手续等。自本协议签订之日起，妥善保管赠予房产，不得擅自处分该房产，如出售、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产变更登记等相关义务。自赠予房产变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。在办理赠予房产变更登记手续过程中，承担相关税费及其他必要费用。对甲方赠予房产的行为表示感激，并承诺在甲方需要时给予相应的关心和照顾。四、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠予房产的相关钥匙、房产证等交付给乙方，同时将房屋的实际占有移交给乙方。2.甲方应确保交付给乙方的赠予房产符合正常使用状态，如有需要维修或更换的设施设备，应在交付前进行妥善处理。五、赠予房产变更登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理赠予房产的产权变更登记手续，并按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分赠予房产、不协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠予房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予房产、不承担办理产权变更登记手续的相关费用等，应向甲方支付违约金，违约金数额为赠予房产价值的[X]%。同时，乙方应按照甲方要求返还已取得的与赠予房产有关的权益，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订