赠与过户协议书

PAGE赠与过户协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与过户协议：一、赠与标的物的详细描述甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产，该不动产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]。该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的不动产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。3.甲方应协助乙方办理不动产赠与过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠与的不动产交付给乙方使用，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。交付后，甲方应确保该不动产处于正常使用状态，不得故意损坏或妨碍乙方使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并承担因接受赠与而产生的相关税费及其他合理费用。3.乙方应在本协议约定的期限内积极配合甲方办理不动产赠与过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该不动产，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、赠与过户手续办理1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理赠与过户手续。办理过程中所需的各项费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.甲方应确保提供的办理过户手续所需的证明文件真实、有效、完整。如因甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并配合完成现场勘查、询问笔录等程序。四、费用承担1.因办理不动产赠与过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，涉及甲方应缴纳的税费，由甲方自行负责缴纳；涉及乙方应缴纳的税费，由乙方自行负责缴纳。2.除上述法定税费外，如果办理过户手续过程中还涉及其他费用，如评估费、公证费等，由双方协商确定承担方式。如协商不成，按照各自过错程度分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与及协助过户义务，每逾期一日，应按照赠与不动产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与不动产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照赠与不动产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的不动产，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他法律纠纷时，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方