赠与房屋转赠协议书

PAGE赠与房屋转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋赠与乙方，现乙方欲将该房屋转赠给第三方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房屋转赠协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、家具等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、花园等]。二、赠与及转赠事宜1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。此赠与行为不可撤销，自本协议生效之日起，房屋所有权归乙方所有。2.乙方同意将受赠的房屋转赠给丙方，丙方接受该转赠。转赠行为自本协议生效之日起生效，丙方取得该房屋的相关权益。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方及丙方按照本协议约定履行相关义务。在法律法规允许的范围内，对房屋的处分保留一定的知情权。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等，确保赠与行为合法有效。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并对房屋进行处分，包括转赠给丙方。在办理房屋相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定及时办理房屋赠与及转赠的相关手续，承担因办理手续产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。向丙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的任何瑕疵或问题，如因乙方故意隐瞒导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付给丙方前，负责对房屋进行妥善管理，确保房屋安全和完整，不得擅自使用或处分房屋。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受乙方转赠的房屋，享有房屋的所有权及相关权益。有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本协议约定支付因接受转赠房屋可能产生的相关费用，如办理过户手续的费用等。尊重甲方和乙方的合法权益，不得做出损害甲方和乙方利益的行为。在接受房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护房屋。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋交付给丙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]，交付时应制作交付清单，双方签字确认。2.交付房屋时，房屋的附属设施、设备等应保持完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.因房屋赠与及转赠产生的所有税费，按照法律法规的规定由各方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，各方应协商解决。2.办理房屋赠与及转赠手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由实际办理手续的一方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方或丙方无法顺利取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应向乙方或丙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方或丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时办理相关手续、隐瞒房屋瑕疵或擅自处分房屋等，导致丙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，乙方应向丙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方返还赠与的房屋，并承担因此给甲方造成的损失。3.若丙方违反本协议约定，未按时支付相关费用、损害房屋或做出其他损害甲方和乙方利益的行为，丙方应向甲方和乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求丙方返还转赠的房屋，并承担因此给乙方造成的损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补