赠与房贷协议书范本

PAGE赠与房贷协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，并为乙方承担房贷相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房贷协议：一、赠与房产及房贷情况说明1.赠与房产基本信息甲方拥有位于（房产具体地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[是否有抵押等情况]状态。2.房贷相关信息该房产目前尚有未偿还的房贷，贷款金额为人民币元，贷款期限自年月日起至年月日止，贷款银行名称为，贷款利率为[具体利率]。每月还款金额为人民币元，还款方式为[等额本息、等额本金等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对赠与房产及房贷的使用和偿还情况。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，将房产赠与乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。承担自本协议生效之日起至房产产权变更登记至乙方名下期间的房贷还款义务。保证赠与房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及承担房贷的义务。在房产产权变更登记至乙方名下后，享有该房产的完全所有权。2.义务接受甲方的赠与，配合甲方办理房产产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的一切费用。在房产产权变更登记至乙方名下前，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。自本协议生效之日起，协助甲方了解房贷还款情况，如发现有逾期还款等异常情况，应及时通知甲方。在房产产权变更登记至乙方名下后，自行承担该房产的房贷还款义务，按时足额向贷款银行偿还房贷。三、赠与及产权变更登记1.本协议生效后，甲方应在日内与乙方共同向房屋登记管理部门申请办理房产产权变更登记手续，将该房产赠与乙方，使乙方成为该房产的合法所有权人。办理产权变更登记手续所需的费用由乙方承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法顺利办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。四、房贷偿还安排1.在房产产权变更登记至乙方名下前，甲方应按照贷款银行的要求按时足额偿还房贷。甲方应提前将每月房贷还款金额存入指定的还款账户，确保还款账户余额充足，避免逾期还款。2.乙方应在每月还款日前日向甲方提供当月房贷还款所需资金，甲方应及时将该资金用于偿还房贷。如乙方未能按时提供资金导致甲方逾期还款，乙方应承担由此产生的一切违约责任及损失。3.在房产产权变更登记至乙方名下后，乙方应自行负责与贷款银行签订新的房贷还款协议，并按照新协议的约定按时足额偿还房贷。乙方应确保还款账户信息准确无误，如因乙方原因导致还款账户变更或其他还款问题，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与及承担房贷的义务，逾期超过日的，每逾期一日，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受损失（包括但不限于银行罚息、信用损失等），甲方应全额赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行协助甲方办理产权变更登记手续、按时提供房贷还款资金等义务，逾期超过日的，每逾期一日，应按照未履行金额的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受损失（包括但不限于银行罚息、信用损失等），乙方应全额赔偿甲方的损失。3.若乙方在房产产权变更登记至其名下前擅自处分该房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房贷款项（如有），同时乙方应按照房产评估价值的%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的日内履行上述义务，否则甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽