造房邻里居间协议书

PAGE造房邻里居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划建造房屋，乙方作为熟悉当地建房相关事宜及邻里关系处理的居间人，能够为甲方提供与建房及邻里关系协调相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供造房邻里居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责为甲方建造房屋过程中涉及的邻里关系处理提供居间服务。具体包括但不限于：协助甲方了解当地关于建房的各项政策法规及邻里建房相关惯例；就建房过程中可能影响邻里关系的事项，如施工噪音、施工时间、房屋采光、通风等问题，与邻里进行沟通协调，争取达成合理的解决方案；在甲方与邻里之间出现纠纷时，作为居间人进行斡旋调解，促进双方友好协商解决问题；协助甲方办理建房过程中可能需要与邻里共同办理或涉及邻里权益的相关手续，如相邻权登记等。2.服务范围服务范围涵盖甲方房屋建造从筹备阶段至竣工交付阶段期间与邻里关系相关的所有事宜。包括但不限于与相邻房屋业主、周边居民、社区管理部门等的沟通协调工作。3.服务时间自本协议签订之日起，至甲方房屋建造竣工并与邻里就所有相关问题妥善处理完毕之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方提供居间服务过程中，有权了解服务进展情况，并提出合理的意见和建议。对于乙方在居间服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方如实提供与建房及邻里关系相关的所有信息，包括但不限于建房规划、房屋设计图纸、周边邻里情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的协助和支持，如陪同乙方与邻里沟通、提供相关文件资料等。在乙方与邻里沟通协调过程中，尊重乙方的工作方式和意见，不得擅自干涉乙方的正常工作，影响居间服务的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。根据实际情况，有权自主选择与邻里沟通协调的方式和方法，但应符合法律法规及道德规范。2.义务按照本协议约定及甲方合理要求，认真履行居间服务职责，积极为甲方协调处理建房过程中的邻里关系问题，尽力促成甲方与邻里达成合理、公平、互利的解决方案。定期向甲方汇报居间服务工作进展情况，及时反馈与邻里沟通协调过程中出现的问题及解决方案。保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。在与邻里沟通协调过程中，应秉持公正、客观、合法的原则，不得采取不正当手段干扰邻里正常生活或损害邻里合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元整。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部居间服务内容所需的费用，包括但不限于沟通协调费用、时间成本、可能产生的交通费用等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。乙方完成本协议约定的主要居间服务工作，且甲方与邻里就建房过程中的主要问题达成初步解决方案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元整。甲方房屋建造竣工并与邻里就所有相关问题妥善处理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，未如实向乙方提供相关信息或擅自干涉乙方工作，导致乙方无法正常履行居间服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方与邻里之间的纠纷未能妥善解决或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的部分或全部居间服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元整的违约金。如损失难以计算的，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等