购房返点协议书

PAGE购房返点协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房返点事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。2.购房价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的成交价，包含房屋本身价格、配套设施价格以及相关税费等一切与购房相关的费用，但不包含本协议约定的返点金额。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定向乙方支付返点金额。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房产信息、协助办理过户手续、支付返点金额等。在支付购房款后，有权要求甲方出具收款凭证。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照本协议约定的购房价格的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。如实向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。遵守本协议约定，不得向甲方提出超出本协议约定范围的不合理要求。三、返点金额及支付方式1.返点金额甲方同意在乙方成功购买并完成房屋产权过户手续后，按照购房总价款的[X%]向乙方支付返点金额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在乙方取得房屋产权证书后的[X]个工作日内，将返点金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付返点金额，每逾期一日，应按照返点金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方支付返点金额及违约金，并有权解除本协议，同时甲方应按照返点金额的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他导致乙方无法顺利取得房屋产权的情况，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款或未配合甲方办理房屋产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。若乙方违反本协议约定，将本协议约定的房产转售给他人或用于其他非本协议约定的用途，乙方应向甲方支付购房总价款的[X%]作为违约金，并退还甲方已支付的返点金额。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双