购房解约协议书范本

PAGE购房解约协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原购房合同"），约定由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，就解除原购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。3.该房屋相关权益情况：[说明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有需详细说明]二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。2.甲方应向乙方提供与该房屋有关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与解除原购房合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。4.自本解约协议生效之日起，甲方应停止对该房屋的一切处分行为，不得再将该房屋出售、出租或设定其他权利负担。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。2.乙方应按照本解约协议的约定，及时向甲方支付相关款项或履行其他义务。如乙方未按时履行义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应配合甲方办理与解除原购房合同相关的手续，提供必要的协助。在办理手续过程中，乙方应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.自本解约协议生效之日起，乙方应腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋或损坏房屋及附属设施的，应向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。三、解约相关事宜1.甲乙双方一致同意自本解约协议签订之日起解除原购房合同。原购房合同解除后，双方基于原购房合同产生的权利义务随即终止。2.乙方应在本解约协议签订之日起[X]日内，向甲方支付解约违约金人民币[X]元。该违约金作为乙方对甲方因解除合同可能遭受损失的补偿，双方确认该违约金金额是在充分考虑各种因素后协商确定的，具有合理性。3.甲方应在收到乙方支付的解约违约金及相关款项后[X]日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.甲乙双方应在本解约协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋买卖合同解除备案手续。办理备案手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。5.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理上述手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应及时办理相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因解约产生的其他费用（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失。如甲方逾期履行义务超过[X]日的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同可能遭受的房价差价损失、因解约产生的其他费用（如中介费、律师费等）以及甲方预期可得利益损失。如乙方逾期履行义务超过[X]日的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本解约协议的保密条款（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另