购房担保协议书

PAGE购房担保协议书甲方（担保人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向[贷款银行名称]申请购房贷款，甲方愿意为乙方的购房贷款提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]二、担保范围及方式1.担保范围甲方的担保范围包括乙方与贷款银行签订的《个人购房借款合同》（以下简称"借款合同"）项下乙方应向贷款银行偿还的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式甲方提供的担保方式为连带责任保证。在乙方未按照借款合同约定履行还款义务时，贷款银行有权直接要求甲方承担保证责任，甲方应在接到贷款银行书面通知之日起[X]日内履行保证责任，代乙方清偿全部债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与购房及贷款相关的真实、完整的资料，并对资料的真实性进行核实。在乙方未按照本协议及借款合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。在承担保证责任后，有权向乙方追偿，要求乙方偿还甲方代偿的全部款项及自代偿之日起的利息（利率按照同期银行贷款利率计算）、违约金等。2.义务按照本协议约定履行担保责任，不得无故拒绝或拖延承担保证义务。对乙方的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。协助乙方办理与购房及贷款相关的手续，提供必要的法律指导和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供担保服务。在符合借款合同及相关法律法规规定的情况下，有权要求贷款银行发放贷款。2.义务向甲方如实提供与购房及贷款相关的信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款或拖欠。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自变更借款合同的条款，不得转让该房产或设定其他权利负担。如该房产出现质量问题、产权纠纷等影响贷款偿还的情况，应及时通知甲方，并采取措施解决问题，确保贷款的正常偿还。在甲方承担保证责任后，积极配合甲方的追偿工作，按照甲方要求偿还代偿款项及相关费用。四、违约责任1.若乙方未按照借款合同约定履行还款义务，导致甲方承担保证责任的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：以甲方代偿金额为基数，按照每日[X%]的标准计算，自甲方代偿之日起计算至乙方清偿全部代偿款项之日止。2.若乙方违反本协议约定向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在不知情的情况下为其提供担保的，乙方应向甲方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方代偿的款项、利息、违约金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.若甲方未按照本协议约定履行担保责任或擅自解除担保合同的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为担保金额的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照借款合同约定清偿全部贷款本息及甲方的保证责任解除之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行