购房合同更名补充协议

PAGE购房合同更名补充协议甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：，以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现甲乙双方经友好协商，就该房屋购房合同更名事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，户型为室厅厨卫。房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层。房屋交付标准为[具体交付标准，如毛坯房或精装修等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方确保在签订本补充协议前，未将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他任何形式的权利负担，且该房屋不存在任何可能影响乙方正常使用及产权办理的瑕疵。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付相关款项。义务甲方应积极协助乙方办理购房合同更名手续，提供办理更名所需的全部资料，并配合开发商及相关部门完成各项手续的办理。甲方应确保原购房合同及相关文件中所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。因甲方原因导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在更名手续办理期间，甲方应按照开发商要求履行原购房合同中约定的通知、配合等义务，如因甲方未履行上述义务给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本补充协议约定履行协助更名义务。乙方有权在更名手续办理完成后，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权等。义务乙方应按照本补充协议约定向甲方支付更名费用及相关款项。乙方应积极配合甲方及开发商办理更名手续，提供办理所需的资料，并按照要求签署相关文件。乙方应遵守国家法律法规及原购房合同、本补充协议的约定，合法使用该房屋。在更名手续办理期间，乙方应按照开发商要求履行相关义务，如因乙方未履行上述义务给甲方或开发商造成损失的，乙方应负责赔偿。三、费用及支付方式1.更名费用乙方应向甲方支付更名费用共计人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于因更名手续办理产生的开发商收取的手续费、税费以及甲方因协助办理更名事宜而产生的合理费用等。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起个工作日内，将更名费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、更名手续办理1.甲乙双方应在本补充协议签订后个工作日内共同前往开发商处，向开发商提出购房合同更名申请，并提交办理更名所需的全部资料。资料包括但不限于甲乙双方身份证原件及复印件、原购房合同原件、本补充协议原件等。2.开发商应在收到甲乙双方更名申请及相关资料后个工作日内进行审核。如审核通过，开发商应及时办理购房合同更名手续，并重新签订购房合同。如审核不通过，开发商应及时通知甲乙双方并说明原因，甲乙双方应根据开发商要求补充或修改相关资料，直至审核通过。3.在更名手续办理过程中，如因政策法规变化或其他不可抗力因素导致更名手续无法按时办理或无法办理的，甲乙双方应协商解决方案。如因一方原因导致更名手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时支付更名费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照原购房合同总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。2.若甲方未按照本补充协议约定履行协助更名义务，每逾期一日，应按照更名费用的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的更名费用及相关款项，同时甲方应按照原购房合同总价款的%向乙方支付违约金。如因甲方逾期协助办理更名手续给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。3.如一方违反本补充协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原购房合同总价款的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原购房合同的补充文件，与原购房合同具有同等法律效力。如本补充协议与原购房合同有冲突