购房合同无效解协议

PAGE购房合同无效解协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该购房合同无效事宜达成如下解除协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设施设备名称]。2.购房合同主要条款摘要购房合同约定乙方购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[详细说明各阶段付款时间]。合同约定交房时间为[具体交房日期]，交房条件为[如房屋经竣工验收合格等具体条件]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。退款时间为本协议生效后[X]个工作日内。协助乙方办理与该房屋相关的所有手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋买卖合同备案注销、房屋产权登记申请撤回等，因办理上述手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。保证所提供的与该房屋相关的所有资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他类似协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向甲方返还因履行购房合同而取得的该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同原件、房屋产权证书复印件、缴纳税费凭证等，返还时间为本协议生效后[X]个工作日内。配合甲方办理与该房屋相关的所有手续的注销或变更事宜，因办理上述手续所需的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方仍应退还购房款本金及利息。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间返还相关资料，每逾期一日，应按照资料价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方仍应返还相关资料。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，