购房合同抵押协议书

PAGE购房合同抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方与乙方就乙方所购房产事宜达成相关约定，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其购买的房产向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就购房合同抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方所购房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产为（住宅/商业/办公等）性质，购房合同编号为。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权为甲方因与乙方签订的相关购房合同等协议而享有的对乙方的债权，具体金额以实际发生并经双方确认的为准。2.抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定办理抵押登记手续，并确保抵押登记的真实性、有效性。2.在乙方未履行到期债务或发生本协议约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。3.甲方应按照本协议约定妥善保管抵押物相关资料，并在抵押期间不得擅自泄露乙方的商业秘密等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，在乙方履行完毕债务后，有权要求甲方协助办理解除抵押登记手续。2.乙方应确保所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并保证抵押物未被查封、扣押、监管等。3.乙方应按照购房合同约定按时足额支付购房款项及相关费用，如因乙方原因导致甲方债权受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养等费用，确保抵押物的价值不致减少。如因乙方故意或重大过失导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担。6.乙方应在本协议签订之日起日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。四、抵押登记1.甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并确保资料的真实性、完整性。2.抵押登记费用由方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记出现错误等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.抵押登记办理完毕后，不动产登记机构出具的抵押登记证明文件原件由甲方保管。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额履行债务或发生本协议约定的其他违约情形，乙方应按照未履行债务金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担，甲方有权宣布本协议提前到期，要求乙方立即清偿债务，并就抵押物行使抵押权。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机构留存份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充