违反租凭合同协议书

PAGE违反租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），约定甲方将位于的[具体房屋地址]出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日，租金为每月元，支付方式为。现因乙方违反租赁合同相关约定，经双方友好协商，就乙方违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调台、冰箱台、家具套等]。2.租赁期限：自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：租金为每月人民币元，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用租赁房屋及附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋及附属设施设备。负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回租赁房屋，应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修或增设附属设施设备，但应事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。不得将租赁房屋擅自转租、转借他人。三、违约条款（一）乙方违约情形1.未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.擅自改变房屋用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币元，如因乙方改变用途给房屋造成损坏的，还应负责修复或赔偿。3.擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除租赁合同，乙方应支付违约金人民币元，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应支付违约金人民币元。5.未按照租赁合同约定合理使用租赁房屋及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应支付违约金人民币元。6.租赁期满或本协议解除后，未按照约定返还租赁房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的合理费用。（二）违约责任承担方式1.乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双