购房合同第三方协议

PAGE购房合同第三方协议甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出售方姓名/名称]（以下简称"出售方"）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了购房合同（合同编号：），现甲方为了更好地履行购房合同相关事宜，特引入乙方作为第三方参与相关交易流程。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋权属证书号为。房屋内部装修状况为（如毛坯、精装修等），附属设施包括但不限于（详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等）。2.购房合同主要内容甲方与出售方签订的购房合同中约定，房屋总价款为人民币元，付款方式为（如一次性付款、分期付款、银行贷款等），付款时间节点为。交房时间为，房屋交付条件为（依据购房合同填写）。双方还约定了关于房屋产权过户、违约责任等相关条款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行义务后，有权要求出售方按照购房合同约定履行相应义务，保障自身购房权益。2.义务向乙方如实告知与购房合同相关的全部信息，包括但不限于购房合同内容、房屋现状、与出售方沟通情况等。按照本协议约定向乙方支付服务费用（如有）。积极配合乙方开展与购房合同履行相关的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助。按照本协议约定收取服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，对与购房合同履行相关的事宜进行调查、核实和协调。2.义务严格遵守法律法规及本协议约定，诚信履行职责。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以专业、勤勉的态度为甲方处理与购房合同履行相关的事务，尽最大努力保障甲方合法权益。具体工作内容包括但不限于：协助甲方审查购房合同条款，确保合同内容合法、合理，不存在潜在风险。跟进房屋产权状况，核实是否存在产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。协助甲方与出售方沟通协调，处理购房过程中出现的问题，如交房延迟、产权过户障碍等，并及时向甲方反馈进展情况。根据法律法规和购房合同约定，提醒甲方及出售方履行各自义务，避免违约行为的发生。（三）出售方权利义务1.权利有权要求甲方按照购房合同约定履行付款等义务。在乙方按照本协议约定合理履行职责，协助甲方与出售方沟通协调购房事宜时，出售方应予以配合。2.义务按照购房合同约定向甲方履行房屋交付、产权过户等义务。如实向乙方及甲方告知房屋相关情况，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及相应违约金。2.若甲方未如实向乙方告知与购房合同相关的信息，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的（包括但不限于因甲方隐瞒信息导致乙方承担法律责任、经济赔偿责任等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方合法权益受损的（如因乙方疏忽未发现房屋产权问题，给甲方造成经济损失等），乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有）。（三）出售方违约责任1.若出售方未按照购房合同约定向甲方履行房屋交付、产权过户等义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除购房合同，并要求出售方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。2.若出售方未如实向乙方及甲方告知房屋相关情况，导致甲方或乙方遭受损失的，出售方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的%向受损方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订