购房借钱协议书

PAGE购房借钱协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款专项用于购买位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际交付借款之日起计算。借款到期日为[具体日期]。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]。利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款天数÷365（一年按365天计算）。2.利息支付方式：乙方应在借款期限届满之日一次性向甲方支付全部利息。四、还款方式乙方应在借款期限届满之日，一次性向甲方偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方可以选择以下方式还款：1.银行转账：乙方应将还款资金足额转账至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.现金支付：若乙方选择现金支付方式还款，应在还款期限届满前，与甲方约定还款地点及时间，并在甲方指定人员在场的情况下，完成现金交付。甲方应出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取借款本金及利息。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付借款。对乙方提供的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用借款资金用于购买约定房产。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的时间和方式足额偿还借款本金及利息。向甲方提供真实、准确、完整的与借款相关的信息，包括但不限于个人身份信息、房产购买信息等。在借款期限内，如个人联系方式、居住地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。六、房产相关事宜（一）房产信息确认乙方应向甲方提供该房产的详细信息，包括但不限于购房合同编号、房屋产权证书编号、房屋面积、房屋总价等。（二）房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还借款，乙方同意以该房产作为抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，前往当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。（三）房产处置1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款，甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。处置方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。2.房产处置所得价款在扣除相关费用（包括但不限于税费、评估费、拍卖费等）后，优先用于偿还甲方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。如有剩余，应退还乙方；如不足以偿还上述款项，乙方应继续承担偿还责任。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即返还借款本金及已产生的利息，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息、逾期违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担，导致甲方抵押权受到损害的，乙方应立即停止上述行为，并采取有效措施恢复原状以确保甲方抵押权的实现。同时，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期交付借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未