购房中介服务协议书

PAGE购房中介服务协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的购房中介机构，能够为甲方提供相关购房中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下购房中介服务：1.根据甲方的购房需求，寻找合适的房源，并向甲方推荐。2.协助甲方实地查看房屋，了解房屋的实际情况。3.代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商，协助甲方签订房屋买卖合同。4.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续等，并提供必要的法律及政策咨询。（二）标的物描述甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]，该房屋附带[车库/车位等附属设施情况]。房屋所有权证号为[具体证号]，目前房屋状态为[是否有抵押、租赁等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房中介服务。有权对乙方提供的房源信息及服务提出意见和建议。在乙方完成本协议约定的服务后，有权拒绝支付不合理的费用。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房源。按照乙方的安排，及时实地查看房屋，并对房屋的情况进行认真了解。积极配合乙方与房屋出售方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料，协助签订房屋买卖合同。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据甲方的需求和市场情况，合理调整服务内容和方式。2.义务按照本协议约定，认真履行购房中介服务职责，为甲方寻找合适的房源，并提供专业的服务和建议。对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。协助甲方与房屋出售方进行公平、公正的交易，维护甲方的合法权益。在协助甲方办理购房手续过程中，及时告知甲方各项手续的办理流程、所需材料及注意事项，并提供必要的协助。定期向甲方反馈购房中介服务的进展情况，及时解答甲方的疑问。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供购房中介服务过程中所产生的全部费用，包括但不限于房源信息收集、实地看房安排、合同协商签订、手续协助办理等各项服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。3.在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得房屋所有权证之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[剩余金额]元。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因导致本协议无法履行或解除，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在购房过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功购买到合适房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方故意隐瞒或夸大房屋的真实情况，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若确实无法继续履行本协议，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商解除本协议。（二）协议生效与终止1.