购买楼房押金协议书

PAGE购买楼房押金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的楼房（以下简称"该楼房"），为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，就购买楼房押金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.楼房面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.楼房户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.楼房现状：该楼房为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备[具体列举，如门窗完好、水电线路正常等]，附属设施包括[如有，详细说明，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的楼房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定处置押金。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本协议签订后至楼房交付前，负责对该楼房进行妥善保管，确保楼房的安全和完整，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方退还押金或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。认真阅读并理解本协议的各项条款，在签订本协议前对该楼房的情况进行充分了解和核实。如因乙方自身原因未对楼房情况进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在本协议签订后至楼房交付前，不得擅自解除本协议或要求退还押金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。三、押金支付与退还1.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将楼房押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.退还条件在乙方按照本协议约定履行全部义务，且甲方按照本协议约定将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理完房屋产权过户手续后，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。若因乙方原因导致本协议无法履行，如乙方逾期支付购房款、擅自解除协议等，甲方有权没收乙方支付的押金，作为乙方违约的赔偿。若因甲方原因导致本协议无法履行，如甲方隐瞒房屋重大瑕疵、擅自将房屋出售给他人等，甲方应双倍返还乙方支付的押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方楼房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为购买该楼房所支付的各项费用（如中介费、评估费等）。若甲方擅自改变楼房现状或损坏楼房设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致楼房无法按时交付或无法办理产权过户手续，甲方应按照本协议约定退还乙方押金，并按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自解除本协议或要求退还押金（除因甲方原因导致本协议无法履行外），甲方有权没收乙方支付的押金，乙方还应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议