建设工程委托监理合同

建设工程委托监理合同委托人（全称）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________监理人（全称）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程委托监理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程总投资：人民币（大写）______元（小写：￥______元）二、监理服务内容及要求（一）监理服务内容1.施工准备阶段-协助委托人审核施工图纸，提出优化意见，参与图纸会审。-审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并监督实施。-检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系，审查施工单位的资质和人员资格。2.施工阶段-对工程材料、构配件和设备进行见证取样、送检和验收，确保其质量符合要求。-监督施工单位严格按照工程建设标准、规范和设计文件进行施工，对工程质量进行全程监控，检查施工过程中的质量问题，及时要求施工单位整改，并跟踪复查整改情况。-对工程进度进行监控，定期检查施工进度计划的执行情况，协调各施工单位之间的关系，解决施工中的进度问题，确保工程按时竣工。-对工程投资进行控制，审核工程计量和工程款支付申请，协助委托人控制工程成本。-监督施工单位严格执行安全生产法律法规和工程建设强制性标准，检查施工现场的安全生产状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改，并跟踪复查整改情况。-协调委托人、施工单位及其他相关单位之间的关系，主持召开工程例会，及时解决工程中出现的问题。3.竣工验收阶段-参与工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收资料，对工程质量进行评估，提出监理意见。4.缺陷责任期阶段-在缺陷责任期内，监督施工单位对工程质量缺陷进行修复，检查修复情况，对修复结果进行验收。（二）监理服务要求1.监理人应组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备足够数量的监理人员，并向委托人报送监理机构组成人员名单及联系方式。2.监理人应按照国家现行法律法规、工程建设标准及本合同约定，制定详细的监理规划和监理实施细则，并严格按照监理规划和监理实施细则开展监理工作。3.监理人应定期向委托人报送监理月报、季报、年报等监理文件，及时报告工程进展情况、存在的问题及处理情况。4.监理人应保守在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和工程建设中的技术秘密，不得向第三方泄露。三、监理服务期限监理服务期限自本合同签订之日起，至本建设工程项目通过竣工验收并完成缺陷责任期内的监理工作之日止。预计监理服务期限为年月日至年月日，具体以实际工程进度为准。四、监理费用及支付方式（一）监理费用本建设工程委托监理服务费用为人民币（大写）______元（小写：￥______元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，委托人向监理人支付监理费用的______%作为预付款，即人民币（大写）______元（小写：￥______元）。2.监理人每月______日向委托人提交当月监理工作月报及工程款支付申请，委托人在收到后______个工作日内审核完毕，并支付当月监理费用的______%。3.工程竣工验收合格后______个工作日内，委托人支付至监理费用的______%。4.缺陷责任期满后，经委托人对工程质量缺陷修复情况验收合格，且监理人提交完整的监理资料后______个工作日内，委托人支付剩余监理费用。五、双方的权利和义务（一）委托人权利和义务1.权利-有权对监理人履行本合同的情况进行监督检查。-有权要求监理人更换不称职的监理人员。-有权对监理工作提出意见和建议。2.义务-负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等。-协助监理人协调与施工单位及其他相关单位之间的关系。-按照本合同约定及时支付监理费用。（二）监理人权利和义务1.权利-按照本合同约定获得监理费用。-对工程建设过程中的质量、进度、投资、安全等方面进行监督管理，并拥有相应的检查、检验、审核等权利。-当发现施工单位存在违反工程建设标准、规范和合同约定的行为时，有权要求施工单位整改，必要时可下达停工令。2.义务-按照本合同约定的监理服务内容及要求，认真履行监理职责，确保工程质量、进度、投资、安全等目标的实现。-定期向委托人报告监理工作情况，及时反映工程建设中存在的问题，并提出合理的建议和解决方案。-配合委托人接受政府有关部门及其他相关方的检查、监督和审计。-妥善保管在监理工作中形成的各种文件、资料和档案，并在合同终止后按照委托人的要求移交相关资料。六、违约责任（一）委托人违约责任若委托人未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的______%向监理人支付违约金。逾期超过______天的，监理人有权暂停监理服务，并要求委托人支付已完成监理工作对应的费用及违约金。（二）监理人违约责任若监理人未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、投资、安全等方面出现问题，监理人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照给委托人造成的实际损失计算，但最高不超过本合同约定的监理费用总额。若因监理人原因导致工程延误，监理人应按照延误天数乘以监理费用总额的______%向委托人支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，或一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清已完成监理工作对应的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，委托人执______份，监理人执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：_____________