2026年四川二手房买卖合同（1篇）

2026年四川二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于四川省成都市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共分摊建筑面积____平方米。

3、房屋结构：____层，____室____厅，____厨____卫，房屋朝向：____。

4、房屋装修及设施情况：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。

5、房屋附属设施：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）尾款：甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，向乙方支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、乙方应于接收房屋前，对房屋进行全面检查，并签署房屋交接确认书，确认书应详细列明房屋及附属设施的状况。

3、如房屋交付时存在质量问题或附属设施损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，修复或赔偿期限不得超过____日。

四、户口迁出

1、甲方保证本合同项下房屋内无户口，或已与相关户口所有人达成迁出协议，并确保在____年____月____日前将房屋内所有户口迁出。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期仍未迁出的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、户口迁出手续由乙方负责办理，甲方应积极配合提供相关证明材料。

五、物业交接及费用承担

1、自本合同签订之日起，房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等费用由甲方承担至房屋所有权转移登记手续办理完毕前。

2、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，相关费用由乙方承担。

3、甲方应于____年____月____日前，将物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并将相关费用缴纳凭证交予乙方。

4、如乙方接收房屋前存在欠费，由甲方负责结清。

六、房屋维修责任

1、房屋交付后，正常使用情况下，房屋主体结构及附属设施（包括但不限于门窗、屋顶、墙面、地面、水电线路、燃气管道、暖气管道等）的维修责任由甲方承担。

2、非因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由损坏方负责维修。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、乙方应定期对房屋进行检查，发现损坏应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5、如甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、税费承担

1、本合同项下房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按国家相关规定由甲乙双方承担。

2、具体税负分担如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）土地增值税：由____方承担。

3、如国家相关政策调整，税负分担方式相应调整。

八、房屋所有权转移登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并确保在____年____月____日前办理完毕。

2、办理房屋所有权转移登记手续所需的相关文件及费用由甲方承担。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的身份证明文件。

4、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

九、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如乙方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：