2026年云南购房合同（1篇）

2026年云南购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于云南省昆明市呈贡区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于云南省昆明市呈贡区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，由甲方持有。

5、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余贷款：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付剩余贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给甲方，并保证该房屋符合本合同约定的交付条件。

2、交付时，甲方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，并协助甲方办理房屋所有权证过户手续。

3、甲方应保证该房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，如有抵押、查封等限制，甲方应提前告知甲方并承担相应责任。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担办理过户手续的费用。

4、甲方应保证该房屋在交付时不被任何第三方主张权利，如有权利瑕疵，甲方应承担全部责任。

5、甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定的时间支付购房款。

2、甲方有权按照本合同约定的方式使用该房屋。

3、甲方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。

4、甲方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

5、甲方应爱护该房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署房屋交接确认书。

2、房屋交接确认书应详细记录房屋及其附属设施的现状，并由甲乙双方签字盖章。

3、房屋交接完成后，该房屋的风险责任由甲方转移至甲方。

七、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当日剩余购房款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如甲方出售的房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法办理房屋所有权证过户手续，甲方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如甲方擅自改变房屋用途或结构，甲方应恢复原状或承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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