2026年期房直接改合同（1篇）

2026年期房直接改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供期房直接改合同服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供期房直接改合同服务，包括但不限于协助甲方与开发商进行合同变更谈判、修改合同条款、办理相关手续等，确保合同变更符合法律法规及双方利益。乙方应具备丰富的合同修改经验和专业知识，并配备专业人员进行服务。乙方需向甲方提供合同修改服务的详细方案，包括修改依据、修改内容、预计流程及可能存在的风险等。乙方应确保提供的合同修改方案合法合规，并最大程度保障甲方的权益。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：协助甲方与开发商就期房合同关键条款进行协商，如房屋面积、户型、交付时间、违约责任等；修改合同文本，确保修改内容清晰明确、合法有效；协助甲方办理合同变更登记手续，提供必要的法律支持。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至合同变更手续办理完毕之日止，以较晚者为准。

4、乙方承诺为甲方提供全程化、个性化的合同修改服务，包括前期咨询、方案制定、谈判协助、合同修改、手续办理等环节，并确保服务质量达到甲方预期。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和指导，并根据甲方的要求及时调整服务方案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的期房合同及相关资料，并配合乙方进行合同修改的各项工作。

2、甲方应向乙方充分说明合同修改的需求和期望，并提供必要的协助和配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以反馈和改进。

4、如甲方对乙方提供的服务不满意，有权以书面形式提出解除合同的要求。乙方接到解除合同要求后，应在10个工作日内与甲方协商解除事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施合同修改业务的合法资质，并配备具有专业资格的合同修改人员。

2、乙方应严格遵循法律法规及行业规范，确保合同修改服务的合法性和合规性。乙方应尽最大努力保障甲方的合法权益，并避免因乙方原因导致甲方产生损失。

3、乙方应制定详细的合同修改方案，并向甲方提供书面方案报告。方案报告应包括修改依据、修改内容、修改理由、预期效果等。

4、乙方应积极协助甲方与开发商进行合同变更谈判，并努力争取对甲方有利的合同条款。乙方应具备较强的谈判能力和沟通技巧，能够有效维护甲方的利益。

5、乙方应负责办理合同变更登记手续，并确保手续办理的合法性和及时性。乙方应向甲方提供必要的指导和帮助，确保甲方顺利办理相关手续。

6、乙方应妥善保管甲方的合同资料及个人信息，并严格遵守保密义务。未经甲方同意，乙方不得将合同资料及个人信息泄露给任何第三方。

四、服务费用及支付方式

1、合同修改服务费实行固定收费制，总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含合同修改方案制定、谈判协助、合同文本修改、手续办理等所有服务内容。

2、甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付服务费_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方的预付款。剩余服务费_______元（大写：人民币_______元整），在合同变更手续办理完毕后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后，及时启动合同修改服务，并按合同约定履行义务。甲方未按合同约定支付服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已产生的服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已收取的服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方因自身原因导致合同修改服务未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致合同修改服务无法进行或无法达到预期效果，乙方有权要求甲方支付已完成的服务费用，并免除相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表