民间抵押借款合同

民间抵押借款合同借款人（Borrower）：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[借款人住址/注册地址]，联系电话：[借款人联系电话]。贷款人（Lender）：[贷款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[贷款人身份证号/统一社会信用代码]，住址：[贷款人住址/注册地址]，联系电话：[贷款人联系电话]。抵押人（Mortgagor）：[抵押人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[抵押人身份证号/统一社会信用代码]，住址：[抵押人住址/注册地址]，联系电话：[抵押人联系电话]。（若抵押人为借款人本人，则此条款可简化或删除，并在主体部分注明）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》等相关法律的规定，借款人、贷款人、抵押人就下列借款及抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）[借款金额大写]元整（小写）[借款金额小写]元。1.2借款币种为人民币。第二条借款用途2.1本合同项下借款用途为[明确具体的借款用途，例如：借款用于经营周转、购买生产设备等]。2.2借款人承诺，将严格按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。如借款人改变借款用途，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款，并解除本合同。第三条借款期限3.1本合同项下借款期限为[借款期限]，自[借款发放日]起至[借款到期日]止。3.2还款期限：借款人应于[首次还款日]起，按照[月/季/年/其他]还款方式，分期偿还借款本息。具体还款计划如下：[列出每期还款金额、还款日期等]。最后一期还款日为[最后一期还款日]。第四条利率与利息4.1本合同项下借款利率采用[固定/浮动]利率。利率为[年利率%]/[月利率%]/[日利率%]。4.2利息自借款实际交付之日起计算。如约定分期还款，利息自每期还款日之后计算。4.3利息支付方式为[按月支付/按季支付/到期一次性支付/在借款本金中预先扣除]。如约定预扣利息，预扣利息的计算方式为[简述计算方式]。4.4如遇国家利率政策调整，[约定利率调整方式，例如：本合同利率在借款期限内不变/按调整后的LPR加上约定的基点确定等]。4.5借款逾期后，逾期部分利率上浮[逾期利率上浮比例]%，即逾期利率为[计算后的逾期利率]。第五条抵押担保5.1抵押物5.1.1抵押物为[抵押物详细描述，包括名称、规格型号、数量、权属证明编号、所在地等]。抵押物权属证明文件为[权属证明文件名称及编号]。5.1.2抵押物价值经双方初步评估约为人民币[评估价值]元，该评估价值仅供参考，不作为确定抵押担保范围的依据。抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、公证费等）。5.2抵押权的设立5.2.1抵押人同意以其合法拥有的上述财产为借款人提供担保，担保方式为抵押。5.2.2双方同意，自本合同签订之日起[办理抵押登记期限]内，由[抵押人/贷款人]办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。5.2.3抵押登记费用由[抵押人/贷款人]承担。5.3抵押物的保管与维护5.3.1抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，保持其现状，不得擅自改变抵押物的结构、性质，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。5.3.2如抵押物需保险，由[抵押人/贷款人]负责办理保险手续，保险期间应覆盖抵押期间，保险受益人为贷款人。保险费用由[抵押人/贷款人]承担。5.3.3抵押期间，因抵押人原因导致抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为，恢复抵押物价值或提供相应的担保。抵押物价值显著减少，足以危害贷款人债权时，贷款人有权要求抵押人限期恢复抵押物价值，或提供相应的担保。5.4抵押权的实现5.4.1借款人在本合同约定的借款到期日未能足额偿还借款本息，或发生其他严重违约行为，贷款人有权宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。5.4.2借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权依法定程序行使抵押权，包括但不限于抵押物折价、拍卖、变卖等方式。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还贷款人债权。5.4.3若抵押物处置所得不足以清偿贷款人债权，不足部分仍由借款人负责偿还。第六条借款归还6.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。6.2借款人可提前偿还部分或全部借款，但无需支付提前还款违约金。第七条违约责任7.1借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人限期改正，并处借款金额[违约金比例]%的违约金。逾期改正或违约情节严重的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。7.2借款人未按本合同约定的时间足额偿还借款本息的，构成逾期。除按本合同约定支付逾期利息外，贷款人还有权要求借款人支付逾期本息总额[违约金比例]%的违约金。7.3借款人提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵等导致贷款人损失的，应承担全部赔偿责任。7.4抵押人违反本合同第五条第5.3款约定的，贷款人有权要求抵押人承担相应责任，并有权行使抵押权。7.5贷款人未按约定提供借款的，应承担相应违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。第八条费用承担8.1与本合同有关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、催收费、诉讼费、执行费等，由[借款人/贷款人/双方按比例]承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[贷款人/借款人/约定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条合同生效与送达10.1本合同自[双方签字或盖章之日]起生效。如约定抵押登记，则本合同自抵押登记完成之日起生效。10.2本合同项下的通知、文件等均应按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[通知期限]书面通知另一方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十一条其他11.1本合同为双方就本事项达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面约定。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）借款