民宿经营托管合同

民宿经营托管合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（以下简称“该民宿”）的经营权委托给乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：第一条托管标的甲方将其合法拥有的，位于________________________，建筑面积______平方米，拥有客房______间（具体包括：______）的该民宿的经营权，委托乙方进行托管经营。第二条托管期限本合同项下的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条托管费用及支付方式1.托管费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付托管费用。托管费用的计算方式为：____________（例如：固定年费人民币______元整；或按该民宿年营业收入的______%收取；或固定年费人民币______元整+年营业收入的______%）。首期托管费用于本合同生效之日起______日内支付，后续款项按照以下方式支付：____________。2.支付方式：甲方应将托管费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方对该民宿的经营情况，确保乙方按照本合同约定及国家相关法律法规进行经营。2.甲方有权要求乙方定期（例如：每月/每季度）提供该民宿的财务报表及经营报告。3.甲方应保证该民宿在合同生效时具备合法的经营资质，并配合乙方办理相关经营手续的延续。4.甲方负责该民宿及其附属设施设备的大修和维护工作，确保其处于良好的经营状态。5.甲方应承担该民宿的房产税、土地使用税等相关税费（具体税种由双方另行约定：____________）。6.甲方应保证不对该民宿进行任何可能影响乙方正常经营的改造或变动，除非双方另行协商一致。7.甲方有权了解该民宿的经营状况，但应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.甲方应维护乙方的良好声誉，不得发布任何有损乙方形象的信息。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定及市场情况对该民宿进行自主经营，包括但不限于客房定价、营销推广、服务标准制定等。2.乙方应积极经营该民宿，努力提高入住率和经营效益。3.乙方应负责该民宿的日常维护和管理，包括但不限于清洁、保安、客房用品补充、设施设备日常保养等。日常维护费用（例如：清洁用品、易耗品等）由乙方承担。4.乙方应配备必要的经营管理人员和服务人员，并负责其招聘、管理、培训及工资福利待遇等事宜。乙方及其工作人员应遵守国家法律法规及该民宿的相关管理规定，提供优质服务。5.乙方应负责该民宿的安全保障工作，包括消防安全、治安管理、客人安全等，确保符合相关安全标准。因乙方管理疏忽导致的安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方应建立健全财务管理制度，独立核算该民宿的经营收支，确保账目清晰、准确。7.乙方应按时向甲方支付本合同约定的托管费用，并接受甲方的监督。8.乙方应遵守国家及当地有关旅游、消防、卫生、治安等各项法律法规和管理规定，合法经营。9.未经甲方书面同意，乙方不得将该民宿的经营权转包、转让给第三方经营。第五条经营管理责任1.该民宿的对外形象、品牌使用等应符合甲方的规定（若有），乙方应采取措施维护甲方品牌声誉。2.乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于营销费用、水电费、网络费、员工社保等（具体由双方约定：____________）。3.该民宿的客房及设施设备的维修费用，属于日常维护范围的，由乙方承担；属于大修或更换范围的，由甲方承担（具体标准由双方约定：____________）。4.乙方应建立健全宾客投诉处理机制，及时妥善处理宾客投诉，并定期向甲方汇报宾客意见。第六条财务管理与审计1.该民宿的经营收入归甲方所有。乙方应每日核对收款情况，并定期（例如：每月/每季度）与甲方进行收入结算，结算方式为：____________。2.乙方应设立独立的账簿，详细记录该民宿的经营收入、支出情况，并接受甲方的定期或不定期查阅。3.甲方有权聘请第三方审计机构对该民宿的财务状况进行年度审计，审计费用由甲方承担（若由乙方承担，则需约定具体情形）。第七条违约责任1.甲方未按时足额支付托管费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付托管费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反本合同第四条第（二）款第8项约定，将民宿经营权转包、转让给第三方的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.因乙方经营管理不善，导致该民宿出现重大安全事故、严重违法违规行为或造成甲方声誉严重损害的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条合同解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。3.一方严重违反本合同，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。4.本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。5.合同解除或终止后，乙方应在______日内将该民宿恢复原状（或根据甲方要求进行清理），并向甲方交付相关经营资料和财物，并结清所有款项。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方