监理合同范本

监理合同范本前言本监理合同范本（以下简称“本合同”）旨在规范工程建设项目中监理单位与建设单位之间的权利义务关系，确保工程建设的质量、进度、投资得到有效控制，保障工程建设的顺利进行。本范本适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程、市政工程及相关专业工程的监理服务。使用本合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款内容。鉴于工程项目的复杂性和多样性，双方可根据具体项目的实际情况，对本范本条款进行适当调整、补充或删减，并在签订前咨询专业法律及工程技术人士的意见，以确保合同的合法性、完整性和可操作性。第一条合同双方当事人甲方（建设单位）：名称：_________________________法定代表人/授权代表人：_________________________注册地址：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________乙方（监理单位）：名称：_________________________法定代表人/授权代表人：_________________________注册地址：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________资质等级：_________________________监理资质证书编号：_________________________第二条工程概况1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程规模：（建筑面积、结构类型、层数等）_________________________4.工程立项批准文号：_________________________5.工程主要内容：（简述工程建设内容和范围）_________________________第三条监理服务范围与内容1.监理服务阶段：（可选择：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段或全过程监理）_________________________2.监理服务范围：为本合同第二条所述工程的全部施工内容及相关配套工作，具体包括但不限于：*协助甲方进行施工招标工作，审查招标文件、评标标准及投标文件。*审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案，并监督实施。*审查施工单位的资质、人员资格及特种作业人员操作证。*对工程材料、构配件、设备的质量进行检查与控制，见证取样送检。*监督施工单位按照设计图纸、施工规范及合同要求进行施工，对工程质量进行控制。*对施工进度进行跟踪与控制，协调解决影响进度的因素。*对工程投资进行控制，审核施工单位提交的工程量报表及付款申请。*主持或参与工程例会、专题会议，协调处理各方关系。*负责工程变更、洽商的审核与管理。*监督施工单位的安全生产、文明施工和环境保护措施的落实。*收集、整理监理工作过程中的文件资料，编制监理规划、监理实施细则及各类监理报告。*参与工程分部分项验收、竣工验收，并签署监理意见。*负责缺陷责任期内的监理工作，监督施工单位对工程质量缺陷的修复。3.监理工作依据：国家及地方现行的法律、法规、规章、技术标准、规范、设计文件、施工合同、本监理合同及相关补充协议等。第四条监理服务期限1.监理服务开始时间：自_________年____月____日（或具备监理条件之日，以双方书面确认为准）起。2.监理服务结束时间：至工程竣工验收合格并完成监理资料归档，且缺陷责任期届满之日止。3.因非乙方原因导致工程工期延误的，监理服务期限相应顺延，甲方应就顺延期间的监理服务另行支付费用，具体方式由双方协商确定。第五条监理服务费用及支付1.监理服务收费标准及总额：经双方协商，本工程监理服务费用总额为人民币________________元（大写：人民币________________元整）。此费用已包含乙方为完成本合同约定监理服务范围和内容所需的全部费用（包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、检测费、税金等）。2.支付方式：*第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的____%，即人民币________元。*第二期：工程主体结构封顶（或相应节点完成）后____日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的____%，即人民币________元。*第三期：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的____%，即人民币________元。*第四期：缺陷责任期届满且监理资料全部移交甲方后____日内，甲方向乙方支付剩余监理服务费用，即人民币________元。3.支付账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.乙方在申请支付各期监理费时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方的监理工作进行监督、检查和考核。*对乙方提出的监理规划、监理实施细则及重要监理指令进行审核。*对工程施工过程中的重大事项（如工程变更、工期调整、费用索赔等）拥有最终决策权。*有权要求乙方更换不称职的监理人员。*按照合同约定支付监理服务费用。2.义务：*向乙方提供与工程相关的批准文件、设计图纸、技术资料等，并对其真实性、准确性和完整性负责。*及时办理工程建设所需的各种许可手续。*协调乙方与施工单位、设计单位及其他相关单位之间的工作关系。*及时对乙方提交的需甲方确认的事项（如施工组织设计、工程变更、付款申请等）进行审核和答复。*为乙方提供必要的办公条件和便利，如现场办公用房、必要的通讯设施等（具体约定：________________）。*按照合同约定及时足额支付监理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利：*依据合同约定和国家法律法规及技术标准，独立行使监理职权，不受非法干预。*对施工单位的施工质量、安全生产、施工进度进行监督和管理，对不符合要求的有权签发监理通知单、暂停施工令等。*对工程建设中使用的材料、构配件和设备的质量进行检验，对不合格者有权拒绝使用。*按照合同约定收取监理服务费用。2.义务：*组建满足工程监理需要的项目监理机构，配备具有相应资格和经验的总监理工程师、专业监理工程师及监理员。总监理工程师及主要监理人员的任命和更换需事先征得甲方书面同意。*编制监理规划和监理实施细则，并报甲方备案。*严格按照监理工作依据开展监理工作，确保监理工作的独立性、公正性和科学性。*定期向甲方提交监理月报及其他必要的监理报告，及时汇报工程进展情况、存在问题及处理建议。*认真做好监理日记和监理工作记录，及时整理监理资料，在监理服务期结束后按要求向甲方移交完整的监理档案资料。*协助甲方处理工程建设过程中出现的质量、安全事故，并参与调查。*保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程技术秘密。第七条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未按合同约定及时支付监理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。*因甲方提供的图纸、资料不准确或指令错误导致乙方监理工作失误或造成损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：*若乙方未能履行合同约定的监理职责，或因监理失职、失误导致工程质量不合格、工期延误或投资失控，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同监理服务费用总额。*若乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，或派驻的监理人员不满足合同约定要求且经甲方指出后仍不改正的，甲方有权扣减相应的监理费用，并可要求乙方承担违约责任。*乙方未按合同约定提交监理报告或监理资料不完整、不规范的，应承担相应的整改责任。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。*一方破产、清算或丧失履约能力的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同解除或终止后，双方应在____日内办理完毕监理资料移交、费用结算等善后事宜。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。2.保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，该义务在本合同终止后仍然有效。3.知识产权：乙方在监理工作过程中形成的监理文件、报告等成果的知识产权归甲方所有。4.通知与送达：双方之间的所有通知、文件往来均应以书面形式按本合同第一条所列地址、联系方式进行。任何一方变更联系方式应提前____日书面通知对方。5.廉洁条款：双方均应遵守国家关于廉政建设的规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同附件（如有）是本合同不可