装饰装修工程合同协议书范本

装饰装修工程合同协议书范本引言本合同协议书范本旨在为装饰装修工程的甲乙双方提供一个相对规范、清晰的权利义务约定框架。鉴于装饰装修工程涉及环节众多，细节繁复，为确保工程顺利进行，保障双方合法权益，特拟定本范本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际工程情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。第一条工程概况1.1工程地点：[详细填写工程所在地址]1.2工程户型：[如：三室一厅一卫]1.3工程面积：约[]平方米(最终以实际施工面积为准，如有差异，双方应友好协商并书面确认)1.4承包方式：双方约定采取下列第[]种承包方式：(1)包工包料(乙方负责工程所需全部材料及人工)(2)包工包部分材料(详见附件一《乙方提供材料清单》及附件二《甲方提供材料清单》)(3)清包工(甲方负责提供全部材料，乙方负责施工)1.5工程期限：自[]年[]月[]日开工，至[]年[]月[]日竣工，总工期为[]日(日历天)。第二条工程价款及支付方式2.1工程总价款：本工程总价款暂定为人民币[]元(大写：人民币[]整)。此价款为[闭口价/可调整价]。若为可调整价，调整方式及范围约定如下：[详细说明材料价格波动、设计变更、工程量增减等情况下的价款调整办法]。2.2价款构成：工程总价款包括人工费、材料费、管理费、设计费(如包含)、运输费、垃圾清运费、税金(如约定)及双方约定的其他费用。具体分项报价详见附件三《工程报价单》。2.3支付方式：(1)合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。(2)[例如：水电改造验收合格后][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。(3)[例如：泥瓦工程验收合格后][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。(4)[例如：木工工程验收合格后][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。(5)工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。(6)剩余工程总价款的[]%作为质保金，即人民币[]元，待工程竣工验收合格满[]年后无质量问题(除人为损坏及不可抗力因素外)，甲方一次性无息支付给乙方。2.4付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]第三条工程内容与材料设备供应3.1工程内容：详见附件四《施工项目确认表》及附件五《施工图纸》。双方确认，施工图纸及项目确认表作为本合同不可分割的组成部分。3.2材料设备供应：(1)若为乙方提供材料设备：乙方应在材料设备进场前[]日将品牌、型号、规格、数量、单价等清单报甲方确认，甲方应在收到清单后[]日内予以确认或提出异议。未经甲方确认的材料设备不得进场使用。乙方应对所提供材料设备的质量负责，确保符合国家相关标准及设计要求，并提供产品合格证明。如发现材料质量不合格或与约定不符，乙方应无条件更换，并承担由此造成的工期延误及相关损失。(2)若为甲方提供材料设备：甲方应按照施工进度要求提前[]日将符合质量标准的材料设备运至施工现场，并通知乙方验收。乙方负责材料设备的保管，如发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿(正常损耗除外)。甲方提供的材料设备如不符合设计或质量要求，乙方有权拒绝使用，并及时通知甲方更换，因此造成的工期延误由甲方承担。3.3材料变更：任何一方如需变更材料的品牌、型号、规格等，应提前[]日书面通知对方，经双方协商一致并确认变更后的价格及可能影响的工期后，方可实施。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量标准参照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范执行，并符合附件五《施工图纸》及双方约定的质量要求。4.2隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程(如水电改造、防水等)，乙方应在施工完毕并自检合格后[]小时内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[]小时内进行验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。甲方逾期未验收的，视为默认验收合格。4.3中期验收：工程进行至[约定节点，如：木工、泥工基本完成]时，乙方应通知甲方进行中期验收，验收结果作为中期付款的依据之一。4.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付。如验收不合格，乙方应在双方确认的整改期限内完成整改，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。4.5验收资料：乙方应在竣工验收时向甲方提供下列资料(如有)：竣工图、主要材料设备合格证明、隐蔽工程验收记录等。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、进度提出意见和建议，但不得非法干预乙方正常施工。(2)应按合同约定及时支付工程款项。(3)负责协调乙方与物业管理部门的关系，办理施工所需的各种证件、手续(如装修许可证、出入证等)，并承担相关费用(另有约定除外)。(4)负责提供施工所需的水源、电源接驳点，并承担施工期间的水电费[或约定由乙方承担]。(5)负责协调处理施工场地周边关系，为乙方创造必要的施工条件。(6)如涉及原有建筑结构改动、拆除等，应确保已获得相关部门批准，并向乙方提供书面证明。5.2乙方权利与义务：(1)有权按合同约定收取工程款项。(2)应严格按照施工图纸、国家规范及合同约定组织施工，确保工程质量和工期。(3)应指定项目经理负责本工程的施工管理，并保持项目经理及主要施工人员的相对稳定。(4)应遵守安全生产、文明施工的相关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，防止人身伤亡及财产损失事故的发生。如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。(5)应爱护甲方及相邻方财物，避免造成损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。(6)负责施工场地的清洁卫生，工程完工后应将施工现场清理干净，建筑垃圾按规定清运至指定地点。(7)不得随意拆改原建筑主体结构和承重结构，如确需改动，应协助甲方办理相关审批手续。第六条工期延误与违约责任6.1工期延误：(1)因甲方原因(如未按时支付工程款、未及时提供材料、未及时确认图纸或变更、未办理相关手续等)导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。(2)因乙方原因(如组织不力、施工失误返工、材料供应不及时等)导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款[]‰的违约金，但累计违约金总额不超过工程总价款的[]%。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。(3)因不可抗力(如地震、战争等)导致工期延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延，具体顺延期限由双方协商确定。6.2甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期付款超过[]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。(2)甲方擅自解除合同的，应向乙方支付工程总价款[]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。6.3乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若修理、返工后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。(2)乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方损失。(3)乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失，同时支付工程总价款[]%的违约金。第七条工程保修7.1保修期限：本工程保修期自竣工验收合格之日起计算，其中：(1)地基基础工程和主体结构工程：按照国家相关规定执行。(2)防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[]年。(3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[]年。(4)其他项目的保修期限由双方另行约定：[]。7.2保修范围：在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]日内派员到场维修，并承担全部维修费用。非乙方施工原因(如使用不当、不可抗力、第三方破坏等)造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同终止：工程竣工验收合格、甲方付清全部工程款、乙方完成保修责任后，本合同自动终止。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保险：[根据实际情况约定是否购买工程保险及费用承担方]。10.2知识产权：涉及本工程的设计方案、图纸等知识产权归属[甲方/乙方/双方共有]。10.3通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知均应按照该地址寄送或通过约定联系方式发送，邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[]日(以先到者为准)视为送达。地址或联系方式发生变更的，应提前[]日书面通知对方。10.4廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂等不正当利益。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同附件(《乙方提供材料清单》、《甲方提供材料清单》、《工程报价单》、《施工项目确认表》、《施工图纸》等)为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）第十一条签署页甲方(业主)：(盖章/签字)法定代表人/授权代