2026年商铺租赁合同商业促销协议书

2026年商铺租赁合同商业促销协议书本协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址/经营地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________鉴于甲方合法拥有位于__________（以下简称“商铺”）的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方用于商业经营目的；乙方愿意承租该商铺用于商业经营。双方在签订《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”）的基础上，为进一步明确租赁期间商铺的商业促销活动相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条促销活动定义与范围1.1本协议所称“商业促销活动”是指乙方为推广商铺经营、吸引顾客、促进销售而采取的各类营销推广行为，包括但不限于打折销售、满减优惠、赠品促销、积分兑换、会员专享、限时特惠、捆绑销售、线上线下联动促销等形式。1.2促销活动的适用商品范围由乙方确定，并应提前向甲方书面告知。乙方承诺促销商品的质量符合国家相关法律法规要求。1.3促销活动的时间范围原则上不得超出主合同约定的租赁期限，具体执行时间由乙方确定并符合相关法律法规。特殊节日或大型促销活动（如春节、国庆、双十一等）的促销方案，乙方应至少提前______日向甲方提交方案供其审核。1.4促销活动原则上以商铺自身经营为主，如涉及超出商铺自身范围或利用商场/物业公共资源进行的联合促销活动，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方相关规定执行。第二条促销活动方案制定与审批2.1乙方负责制定具体促销活动的方案，方案应包括但不限于活动主题、时间、内容、折扣/优惠规则、宣传方式、预计效果等。2.2乙方应将拟执行的促销活动方案按本协议第一条约定的提前时间提交给甲方审核。2.3甲方应在收到乙方提交的促销活动方案后______个工作日内予以书面答复。如无异议，甲方应予以批准；如有异议，甲方应提出具体修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。乙方应根据调整后的方案再次报请甲方审批，直至获得批准。2.4未经甲方事先书面批准，乙方不得启动本协议约定的促销活动方案。如因乙方擅自启动而引发任何问题或费用，由乙方自行承担全部责任。第三条促销活动宣传与推广3.1乙方负责组织和实施促销活动的各项宣传工作，包括但不限于设计制作宣传物料（如海报、传单、电子优惠券等）、在商铺内外进行展示、通过线上渠道（如官方网站、微信公众号、微博等）进行推广等。3.2乙方承担其自行组织和实施的促销活动宣传工作的全部费用。3.3如乙方需要利用商铺内的公共展示区域（如大堂、电梯厅、楼层广告位等）或甲方提供的其他宣传资源（如商场公众号、APP推送、电子屏等）进行促销宣传，需事先获得甲方书面同意，并按甲方规定的标准和流程执行。相关费用（如有）由乙方承担，具体标准参照甲方相关规定。3.4乙方确保所有促销宣传内容真实、合法、准确，不得违反国家有关广告、价格、消费者权益保护等方面的法律法规，不得进行虚假或引人误解的宣传。第四条促销活动的执行与管理4.1乙方全面负责促销活动的现场执行、物料准备、人员安排、流程控制等工作，确保促销活动有序进行。4.2乙方应遵守国家及地方关于价格管理的有关规定，促销期间使用的价格标识应清晰、准确，并与实际销售价格一致。不得进行价格欺诈或其他不正当价格行为。4.3乙方应确保促销活动期间商铺的安全运营，配备足够的工作人员进行引导和服务，维护良好的购物秩序，承担因自身原因导致的安全事故的全部责任。4.4乙方应妥善管理促销活动所需的库存商品，确保商品质量和供应。4.5乙方应遵守主合同及甲方的其他管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、装修管理规定等，促销活动不得影响商铺的正常经营秩序和其他租户的合法权益。第五条费用与支出5.1乙方自行承担因开展促销活动而产生的所有直接费用和间接费用，包括但不限于商品折扣成本、赠品成本、宣传物料制作费、运输费、人员费用、平台推广费、税费等。5.2除本协议另有约定外，乙方使用的甲方提供的宣传资源所产生的费用，按照甲方公示的标准和方式结算。5.3促销活动期间产生的水电费等能源消耗，按主合同约定执行。第六条利益分配与租金调整（如适用）6.1如本协议约定的促销活动涉及甲方提供的场地、资源支持，或由甲方组织协调的联合促销活动，双方应根据协商一致的原则，对由此产生的额外收益或成本进行合理分配或分担。具体分配比例或分担方式如下：________________________（如无特殊约定，可注明“具体方式另行协商”）。6.2如促销活动对商铺的运营产生了重大影响（如显著增加了水电能耗、人员需求或管理难度），经双方协商一致，可对主合同约定的租金或管理费进行调整。第七条违约责任7.1乙方违反本协议第二条约定的，未经甲方批准擅自启动促销活动方案，甲方有权要求乙方立即停止该活动，并可根据情节严重程度要求乙方支付一定金额的违约金（如主合同或本协议另有约定的，从其约定）。7.2乙方违反本协议第三条、第四条关于宣传内容、价格管理、安全运营、管理规定等约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方违反本协议第三条约定的，无正当理由拒绝乙方的合理促销宣传需求，影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方限期履行，如逾期仍未履行，甲方应承担相应责任（如赔偿乙方因此遭受的损失）。7.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情等不可抗力事件，导致本协议约定的促销活动无法按计划进行或无法完成的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期执行、部分执行或解除本协议相关条款。第九条协议期限与变更9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为主合同约定的租赁期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的条款与主合同相关条款有冲突的，以本协议为准。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.4本协议的标题仅为方便识别，不影响协议内容的效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________