贝壳买卖定金协议书

PAGE贝壳买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所有权证号为[权证号码]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。如有虚假陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在收到乙方定金后，不得再与第三方就该房屋签订买卖合同或其他转让协议。协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋真实信息、协助办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方返还定金或承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：自本协议签订之日起[X]日内，与甲方共同前往贝壳平台或相关房地产交易机构，签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。三、定金的性质及处理1.本协议所约定之定金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金在正式房屋买卖合同履行过程中，按照合同约定转为购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法与甲方签订正式房屋买卖合同或交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另