调换门面协议书

PAGE调换门面协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就门面调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换门面基本情况1.甲方门面位置：位于[具体地址1]，门面编号为[门面编号1]。面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。用途：该门面目前用于[经营业态1]，营业执照登记的经营范围为[具体经营范围1]。房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。装修情况：[详细描述门面内部装修状况，包括装修风格、装修程度、已使用年限等]。附属设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、空调设备、照明设备、门窗等，具体设施清单见附件一。2.乙方门面位置：位于[具体地址2]，门面编号为[门面编号2]。面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。用途：该门面目前用于[经营业态2]，营业执照登记的经营范围为[具体经营范围2]。房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。装修情况：[详细描述门面内部装修状况，包括装修风格、装修程度、已使用年限等]。附属设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、空调设备、照明设备、门窗等，具体设施清单见附件二。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成门面调换相关事宜。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对调换门面的质量、权属等情况享有知情权，有权要求乙方提供真实、准确的信息。2.义务保证所提供的门面权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利接收并使用该门面。按照本协议约定的时间和条件，将调换门面交付给乙方，并保证门面符合正常使用要求。交付时应向乙方提供门面的相关产权证明、租赁合同（如有）等资料。负责处理门面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）及其他相关费用，确保乙方接收门面后无需承担交付前的任何遗留费用。在调换门面过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，如协助乙方办理工商营业执照变更登记手续（如需）等。本协议签订后，不得擅自将调换门面再转让、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成门面调换相关事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对接收的门面质量、权属等情况享有知情权，有权要求甲方提供真实、准确的信息。接收门面后，有权按照自身经营需要对门面进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及相关管理规定，不得损害门面原有结构和其他业主利益。2.义务保证所提供的门面权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保甲方能够顺利接收并使用该门面。按照本协议约定的时间和条件，向甲方支付调换门面所需的相关费用（如有），并履行其他应尽义务。按照本协议约定的时间和方式接收甲方交付的调换门面，并在接收后及时办理相关手续，如产权登记变更手续（如需）等。负责处理门面接收后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）及其他相关费用，确保甲方无需承担接收门面后的任何遗留费用。在调换门面过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持，如协助甲方办理工商营业执照变更登记手续（如需）等。本协议签订后，不得擅自将接收的门面再转让、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、调换门面费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，本次门面调换不涉及金钱补偿，但乙方应承担因门面调换而产生的相关税费及办理产权变更登记手续所需的费用（如有）。如因门面调换需要对门面进行装修改造或其他必要支出，由各自承担相应费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将因门面调换产生的相关税费及办理产权变更登记手续所需的费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如乙方未按照上述约定时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、门面交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将调换门面交付给乙方。2.交付条件门面应保持正常使用状态，附属设施设备应能正常运行，水电设施应接通并可正常使用，消防设施应符合相关规定要求。甲方应向乙方提供门面的相关产权证明、租赁合同（如有）等资料，并确保资料真实、完整、有效。3.交付手续双方应在交付现场共同签署门面交付确认书，确认书应详细记载门面交付的时间、状态、附属设施设备情况等内容。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。门面交付后，乙方应按照本协议约定及时接收门面，并办理相关手续。如乙方未在约定时间内接收门面，每逾期一日，应按照本协议约定的门面租金标准向甲方支付逾期接收违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、产权变更登记1.变更登记手续办理甲乙双方应在门面交付后[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理门面产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，因办理产权变更登记手续产生的费用由乙方承担（如前文所述）。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，每逾期一日应按照本协议约定的门面价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.产权变更登记的协助义务一方在办理产权变更登记手续过程中需要另一方协助提供资料或办理相关手续的，另一方应积极配合，不得拒绝或拖延。如因一方拒绝或拖延协助导致产权变更登记手续无法按时办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付门面或门面存在权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常接收或使用门面，则甲方应承担以下违约责任：按照本协议约定的门面租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法实现调换门面的目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议约定的门面价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、接收门面或擅自转让、出租门面等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失时，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的门面，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空门面并返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日应按照本协议约定的门面租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。3.如一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力