幼儿园房租租赁合同

幼儿园房租租赁合同合同编号：___________出租方（以下简称甲方）：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开办幼儿园事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将坐落于【省/市/区（县）】___________【具体街道、门牌号】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋用途为___________（需符合开办幼儿园的相关要求）。1.2该房屋现有附属设施、设备情况详见合同附件一《附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。1.3甲方应向乙方出示该房屋的合法权属证明文件（如房产证、不动产权证等），以及证明其有权出租该房屋的相关材料，乙方有权进行核查。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于开办幼儿园，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。2.2乙方开办幼儿园需遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，办理各类行政审批手续（包括但不限于办学许可证、消防验收、食品卫生许可等），甲方应提供必要的协助，如提供房屋相关资料等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金标准为每月人民币___________元（大写：___________元整），租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。4.2租金支付方式为【□月付/□季付/□年付】。乙方应在每期开始前______日内向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________4.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整租金的，应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币___________元（大写：___________元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方；如有扣除情况，甲方应书面说明扣除理由及金额。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定或合同约定及时缴纳。6.2甲方代收代缴的费用，应向乙方提供相关缴费凭证，乙方应在收到甲方通知后______日内支付给甲方。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于______年______月______日前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。乙方添置的可移动设备、设施由乙方自行处置；不可移动的装修、装饰部分，双方同意按以下方式处理：（1）如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；（2）如甲方不同意利用的，乙方应负责恢复房屋原状，所需费用由乙方承担；因恢复原状造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。7.3乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。第八条房屋的维修养护与装修8.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。因甲方维修不及时，给乙方或第三人造成人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方负责房屋非主体结构部分及附属设施、设备的日常维修养护，费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关安全、消防等标准。租赁期满或合同解除后，乙方的装修、改造不得破坏房屋主体结构，否则乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。9.1.2甲方应保证对该房屋享有合法的出租权，保证房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.3甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并提供必要的协助和配合。9.1.4甲方不得干涉乙方正常的办学活动，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。9.2乙方权利义务9.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋开展幼儿园办学活动。9.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。9.2.3乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。9.2.4乙方应做好幼儿园的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，保障师生的人身和财产安全。如因乙方安全管理不善造成的一切后果，由乙方自行承担。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，双方互不承担责任，本合同可依法解除。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金：（1）未按照本合同约定用途使用房屋，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；（2）拖欠租金或其他费用累计超过______日的；（3）擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构的；（4）利用房屋从事违法犯罪活动的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及赔偿损失：（1）未按照合同约定交付房屋，经乙方书面催告后______日内仍未交付的；（2）因房屋权属问题影响乙方正常使用房屋的；（3）不履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的。第十一条违约责任11.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。11.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本