车库租车合同

车库租车合同出租方（甲方）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人（单位）：________________________承租方（乙方）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人（单位）：________________________驾驶证号码（个人）：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，就乙方承租甲方车库事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方将其拥有合法所有权或处分权，位于____________________________________（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。1.2该车库建筑面积约为______平方米，规划用途为车库。具体位置以双方现场指认并确认的______（例如：XX小区X号楼地下X层X号车库）为准。1.3双方确认，该车库现状如下：________________________________________________________（详细描述车库结构、地面、墙面、天花板、门窗、照明、通风、消防、防盗设施等状况，有无固定设施、瑕疵等）。双方已共同现场查验并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月/日。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期届满前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方同意续租的，应另行签订租赁合同，租金标准由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1该车库租金标准为人民币（大写）________________________元整（￥______），租金支付方式为：□按月□按季□按年支付。3.2租金包含：□物业管理费□车库内照明费□通风费□车位管理费□其他：________________________。租金不包含：□水电费□车位管理费□其他：________________________（不包含的费用由______方承担）。3.3乙方应于每______（例如：月/季/年）的第______日前，将当期租金足额支付至甲方以下指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.4甲方指定收款账户信息变更的，应提前______日书面通知乙方，乙方在收到通知后应向新账户支付租金。因账户变更导致乙方逾期支付的，乙方不承担逾期责任。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，收回车库，且乙方已支付的租金及保证金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。第四条租赁保证金（押金）4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金），金额为人民币（大写）________________________元整（￥______），相当于______个月租金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金、赔偿金等），并将车库按约定状态（正常损耗除外）返还给甲方，甲方应在______日内无息将保证金退还给乙方。4.3因乙方原因导致车库或甲方设施损坏，或乙方有其他违约行为需承担赔偿责任的，甲方有权从保证金中直接扣除相应费用。保证金不足抵扣的，乙方仍应补足。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权按时足额收取租金及保证金。(2)有权对车库使用情况进行必要监督，但不得干扰乙方正常使用。(3)应按约定时间将符合约定现状和用途的车库交付乙方使用。(4)应保证对车库拥有合法的出租权，因权属问题导致乙方无法正常使用车库的，应承担违约责任。(5)负责车库主体结构、共用设施（如约定的照明、通风、消防系统等）因自然损耗或不可归责于乙方的原因造成的损坏维修。甲方应在乙方通知后______日内进行维修；逾期维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担或从保证金中扣除。(5)按约定及时退还保证金。(6)不得擅自提高租金或提前收回车库（符合合同约定或法律规定解除的情形除外）。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按约定用途使用车库，享有合法的占有、使用权。(2)有权要求甲方履行交付和维修义务（自然损坏）。(3)应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。(4)应合理使用并妥善保管车库，爱护车库设施设备。因乙方原因造成车库或甲方设施损坏的，应负责维修或赔偿。(5)不得擅自改变车库用途，仅限于停放车辆（具体可写明：乙方自有的[车牌号/或“其指定的”]机动车辆）。不得用于居住、仓储非车辆物品、商业经营、存放危险品等。(6)不得擅自转租、转借车库。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租后乙方仍需对本合同承担全部责任。(7)应遵守小区/停车场的各项管理规定，不得在车库内从事违法活动。(8)租期届满或合同解除后，应在______日内将车库按约定状态（正常损耗除外）返还给甲方，并清理杂物，保持车库清洁。(9)承担因使用车库产生的、本合同约定由乙方承担的费用（如水电费、车位管理费等）。第六条车库的用途6.1乙方承租该车库仅用于停放车辆，不得挪作他用。具体停放车辆信息：________________________（可填写车牌号或注明“乙方自有机动车辆”）。6.2乙方不得在车库内进行维修作业、存放易燃易爆物品、有毒物品及其他危险品。第七条维修与保养7.1车库主体结构、共用设施（如卷帘门、锁具、公共照明、通风、消防系统等）因自然损耗或不可归责于乙方的原因损坏，由甲方负责维修（见第五条第5.1(5)款）。7.2因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。7.3乙方需在车库内安装专用设施（如充电桩等），必须事先征得甲方书面同意，安装方案需符合安全规范，相关费用及后续维护、拆除责任由乙方承担，安装后不得影响车库结构安全和他人使用。第八条转租与转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该车库全部或部分转租、转借给任何第三方。8.2经甲方书面同意转租的，乙方应将转租事宜通知甲方，转租期限不得超过本合同剩余期限，且乙方仍需对转租承租人的行为向甲方承担责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2除本合同另有约定外，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除合同：(1)甲方未按约定时间交付车库或交付车库不符合约定条件，经乙方催告后______日内仍未改正的；(2)甲方擅自收回车库或违反约定提高租金的；(3)乙方逾期支付租金达______日的；(4)乙方擅自改变车库用途或擅自转租、转借的；(5)乙方故意或重大过失损坏车库或甲方设施，经甲方要求后______日内未修复或赔偿的；(6)乙方利用车库从事违法活动，损害公共利益的；(7)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除或终止后，乙方应在______日内返还车库，甲方应在乙方结清所有款项并返还车库后______日内退还保证金（扣除应扣款项后）。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定时间交付车库或交付车库不符合约定条件的，每逾期一日，应向乙方支付______个月租金的______%作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及保证金，并支付相当于______个月租金的违约金。(2)甲方擅自收回车库或违反约定提高租金的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。(3)因甲方未履行维修义务（自然损坏）导致乙方无法使用车库或造成损失的，甲方应负责维修或赔偿损失。10.2乙方违约责任：(1)乙方逾期支付租金的，按第三条第3.5款承担违约责任。(2)乙方擅自改变车库用途、擅自转租转借、利用车库从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，且应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。(3)乙方因使用不当或过错损坏车库或甲方设施的，应负责维修或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准。(4)乙方逾期返还车库的，每逾期一日，应向甲方支付______个月租金的______%作为占用费。逾期超过______日，甲方有权收回车库，清理车库内物品（费用由乙方承担），并要求乙方赔偿损失。10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况（不可抗力），导致合同无法履行或部分无法履行的，根据影响程度，部分或全部免除责任，或变更、解除合同。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知对方，并在______日内提供相关证明文件。双方应协商处理善后事宜。第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，按下列第______种方式解决（选择一种）：(1)提交________________________仲裁委员会仲裁；(2)向该车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方确认的送达地址：甲方：________________________；乙方：________________________。任何书面通知按该地址送达即视为有效。13.3关于车库保险：□由甲方购买