2026年小产权抵债合同（1篇）

2026年小产权抵债合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小产权抵债服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵债标的

1、甲方同意将其名下位于__________________，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米的小产权房屋作为抵债标的物，用于抵偿甲方对乙方所欠债务______元（大写：人民币______元整）。

2、该小产权房屋的权属状况：甲方确认该房屋虽无国家颁发的正式房产证，但实际由__________________村集体所有，甲方为该房屋的实际使用人，并享有占有、使用权利。甲方保证对该房屋拥有合法的占有和使用资格，不存在任何权属纠纷或限制。

3、房屋现状描述：房屋建筑面积______平方米，结构类型为______，装修情况为______，存在的主要瑕疵包括：______。

二、抵债流程

1、协议签订：甲乙双方在本合同签订之日起____日内，共同前往__________________村委会办理抵债事宜，由村委会确认抵债协议并出具相关证明文件。

2、房屋交接：在村委会确认抵债事宜后____日内，甲方将房屋钥匙及所有相关证件交付乙方，乙方支付首期抵债款项______元（大写：人民币______元整）。

3、尾款支付：剩余抵债款项______元（大写：人民币______元整），乙方应于房屋交接完成之日起____日内支付完毕。

4、权属变更：尾款支付完毕后____日内，由乙方负责协调村委会将该房屋的占有使用权正式转移至乙方名下，甲方配合提供必要的协助。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵债房屋的占有使用权利合法有效，如因房屋权属问题导致乙方产生任何损失，甲方应全额赔偿。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的身份证明及房屋相关资料。

3、在抵债款项全部付清前，甲方不得擅自处置该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押或设置任何形式的担保。

4、如房屋在交接前发生毁损或灭失，除不可抗力因素外，甲方应承担相应赔偿责任。

5、甲方应保证房屋内无遗留物品，如有贵重物品，应在交接前自行搬离。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付抵债款项，逾期支付应按每日万分之五支付违约金。

2、乙方应依法合规办理房屋权属变更手续，确保变更过程合法有效。

3、乙方在取得房屋占有使用权后，应依法纳税并承担房屋后续维护责任。

4、乙方不得擅自改变房屋原有结构及用途，如需改造应取得相应合法手续。

5、乙方应尊重甲方在交接前的正常使用行为，不得干扰甲方日常生活。

四、违约责任

1、如甲方违反本合同第三条第（一）款约定，擅自处置房屋或权属存在纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应支付相当于已付款项______倍的违约金。

2、如乙方逾期支付抵债款项超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按每日万分之五支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

五、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，村委会存档______份，具有同等法律效力。

4、本合同涉及的小产权房屋相关事宜，应严格遵守当地村集体管理规定，如因政策变化导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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