2026年兄弟合资建房合同（1篇）

2026年兄弟合资建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就双方共同出资建造房屋事宜订立合同如下：

一、合作背景与目的

甲乙双方基于对房地产市场的共同认知及投资意愿，决定以合资方式共同出资建造房屋，并按约定比例享有房屋所有权及收益。本合同旨在明确双方在房屋建造过程中的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合作主体信息

甲方基本信息

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住所地：__________________

联系方式：__________________

乙方基本信息

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

住所地：__________________

联系方式：__________________

三、房屋建造基本信息

1.建造地点

房屋建造地点位于__________________，具体范围为__________________，土地使用权性质为__________________，使用权人为__________________。

2.房屋规格与设计

房屋建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______（如框架结构、砖混结构等），层数为_______层，设计用途为_______（如住宅、商业等）。房屋设计应符合国家及地方相关建筑规范，设计图纸由双方共同确认。

3.建造资金预算

房屋建造总预算为人民币_______元（大写：__________________），具体包括土地费用、设计费、建安工程费、税费及其他必要费用。

四、出资方式与比例

1.出资总额

双方共同出资建造房屋，出资总额为人民币_______元（大写：__________________）。

2.出资比例

甲方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元（大写：__________________）；乙方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元（大写：__________________）。

3.出资时间与方式

双方应于____年____月____日前将各自应出资额足额存入双方共同指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。如任何一方延迟出资，应向守约方支付违约金，违约金为延迟出资金额的_______%。

五、房屋建造过程管理

1.建造单位选择

房屋建造单位由双方共同选择，选择标准为资质合格、信誉良好、报价合理。如双方在建造单位选择上无法达成一致，由____方具有最终决定权。

2.工程进度管理

房屋建造工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。建造过程中，双方应共同监督工程进度，确保按计划完成。如遇不可抗力导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.工程质量监督

房屋建造质量应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范要求。双方应共同聘请第三方监理机构对工程质量进行全程监督，监理费用由____方承担。

六、房屋所有权及收益分配

1.所有权归属

房屋建造完成后，房屋所有权归甲乙双方共同所有，双方按出资比例享有房屋所有权。如需出售或抵押房屋，双方应协商一致，且出售或抵押所得款项应按出资比例分配。

2.收益分配

房屋建成后，如用于出租或其他经营性用途，租金收入或其他收益应首先用于偿还房屋建造剩余贷款（如有），剩余部分由甲乙双方按出资比例分配。收益分配周期为____个月，每次分配前应共同核算收益情况。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.权利

（1）享有房屋_______%的份额，有权监督房屋建造过程及资金使用情况；

（2）如房屋建造完成后需出售或出租，享有相应比例的优先决策权；

（3）有权要求乙方按约定比例出资及履行其他合同义务。

2.义务

（1）按时足额缴纳自身应出资额；

（2）配合房屋建造工作，提供必要的资料及支持；

（3）对房屋建造过程中涉及的商业秘密承担保密义务。

（二）乙方的权利义务

1.权利

（1）享有房屋_______%的份额，有权监督房屋建造过程及资金使用情况；

（2）如房屋建造完成后需出售或出租，享有相应比例的优先决策权；

（3）有权要求甲方按约定比例出资及履行其他合同义务。

2.义务

（1）按时足额缴纳自身应出资额；

（2）配合房屋建造工作，提供必要的资料及支持；

（3）对房屋建造过程中涉及的商业秘密承担保密义务。

八、违约责任

1.出资违约

如任何一方未按约定时间足额出资，应向守约方支付违约金，违约金为延迟出资金额的_______%；逾期超过____个月仍未出资的，守约方有权解除合同，已出资方有权要求违约方赔偿损失。

2.工程质量违约

如房屋建造质量不符合约定标准，由建造单位负责返工或修复，费用由违约方承担；如因此导致房屋无法按约定用途使用，违约方应赔偿双方相应损失。

3.合同解除

任何一方单方解除合同，应向对方支付违约金，违约金为出资总额的_______%；如因一方违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋建造所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建造完成并取得所有权证书记录日后自动终止。

2.合同份数

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3.补充协议

本合同未尽事宜