店面转让协议书样本

店面转让协议书样本引言本协议书样本旨在为店面转让双方提供一份结构清晰、内容周全的参考文本。请注意，实际操作中，您可能需要根据具体情况（如店面性质、转让范围、当地法规等）进行调整和补充，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性和双方权益。店面转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：[转让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[转让方联系地址]联系电话：[转让方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]丙方（出租方/房屋产权人）：（如适用，即店面原租赁合同的出租方或房屋产权人）姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法经营的店面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.店面位置及基本情况：甲方将其位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店面（以下简称“该店面”）转让给乙方。该店面建筑面积约为[面积数字]平方米，具体以房产证或租赁合同等有效文件为准。2.转让范围：本协议所指转让标的包括但不限于：*该店面的租赁经营权（详见本协议第二条关于租赁事宜的约定）。*该店面内现有装修、固定设施、设备（详见本协议附件一《店面装修及设备清单》）。*该店面内存货（如适用，详见本协议附件二《存货清单及作价表》）。*该店面的商号、商标使用权（如有，需明确范围及期限，或另行签署相关许可协议）。*与该店面经营相关的客户资源、供应商信息等商业秘密（甲方应确保其有权转让或许可乙方使用，并不得侵犯第三方权益）。3.证照情况：*甲方保证其为该店面的合法经营者，拥有合法的经营权。*关于该店面的营业执照、税务登记证、特种行业许可证等相关经营证照，双方约定如下：[此处详细约定：例如，甲方协助乙方办理证照变更手续；或甲方注销原证照，乙方自行办理新证照；或其他双方协商一致的方式]。相关费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第二条租赁事宜1.原租赁合同情况：甲方与丙方就该店面签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）尚有[期限]到期，自[起始日期]至[截止日期]。月租金为[金额]元，支付方式为[支付方式]。2.丙方同意：丙方同意甲方将该店面的租赁权及相关权利义务转让给乙方，并同意由乙方继续履行原《房屋租赁合同》中甲方的权利义务，直至原合同期限届满。丙方在此确认对本转让事宜无异议，并同意与乙方另行签订租赁合同或签署原租赁合同的补充协议，明确双方权利义务。（本条款需丙方签字确认）3.续租约定：原租赁合同到期后，乙方享有同等条件下的优先承租权，具体由乙方与丙方另行协商。4.租金支付：自本协议约定的店面交接日起，该店面的租金由乙方直接向丙方支付。甲方已预付的租金（如有），由[甲方与乙方结算/甲方与丙方结算后，乙方按新约定向丙方支付]。第三条转让价格及支付方式1.转让总价款：经三方协商一致，该店面的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格已包含本协议第一条第二款所列全部转让标的的价值。2.价款构成（可选，用于清晰说明）：*装修及设备作价：[金额]元*存货作价：[金额]元（如适用）*经营权及商誉作价：[金额]元*其他：[金额]元3.支付方式：*第一笔款项（定金）：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。*第二笔款项（首付款）：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于[条件成就时，例如：丙方出具同意转让书面文件之日/甲方将相关证照注销或开始协助乙方办理变更手续之日]起[天数]日内向甲方支付。*第三笔款项（尾款）：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于该店面交接完毕（以双方签署《店面交接确认书》为准）且[其他条件，例如：主要证照变更完成之日]起[天数]日内向甲方支付。4.支付账户：甲方指定收款账户：户名：[账户名]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]第四条店面交接1.交接日期：双方约定于[具体日期]或在[某条件成就后][天数]日内办理店面交接手续。2.交接内容：*甲方应将该店面的钥匙交付乙方。*双方共同清点《店面装修及设备清单》、《存货清单及作价表》（如适用）中的物品，确认无误后在清单上签字确认，作为店面交接的依据。如有损坏或缺失，按清单约定处理或协商解决。*甲方应将与该店面经营相关的合同、票据、账簿（如有）等资料移交给乙方。*双方办理水、电、气、物业、网络等费用的结算及过户手续。3.费用承担：店面交接日前产生的与该店面相关的一切费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等）由甲方承担；交接日后产生的费用由乙方承担。4.交接确认：店面交接完毕后，双方应签署《店面交接确认书》（详见附件三）。第五条各方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本协议约定收取转让价款。2.保证其对转让标的拥有合法权利，有权进行转让，且转让标的不存在抵押、查封或其他权利限制情况，未涉及任何诉讼或仲裁。3.保证向乙方提供的与转让标的相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。4.按照本协议约定协助乙方办理店面交接、证照变更（如约定）等相关手续。5.负责清理交接日前该店面的对外债权债务（甲方经营期间产生的）。如因此产生任何纠纷或给乙方造成损失，由甲方承担全部责任。6.不得在转让后以任何方式（包括但不限于利用原有客户资源）与乙方在该区域内进行不正当竞争（可约定具体期限和地域范围）。7.按照本协议约定移交相关资料、物品。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定接收转让标的并开展经营活动。2.按照本协议约定按时足额支付转让价款。3.按照本协议约定接收转让标的，并配合甲方办理交接手续。4.负责办理交接后的证照办理/变更手续（如约定），并承担相应费用（如约定）。5.按照本协议及原租赁合同（或与丙方新签租赁合同）的约定履行承租方义务。6.不得利用转让标的从事违法违规经营活动。（三）丙方的权利与义务（如适用）1.有权监督甲乙双方履行本协议中与租赁相关的约定。2.按照本协议第二条约定，同意甲方转让租赁权，并配合乙方办理相关租赁手续。3.继续享有原租赁合同中出租方的权利，履行出租方的义务（针对乙方）。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、为追索权利而支出的合理费用如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违约导致乙方无法实现合同目的（如转让标的权利瑕疵、无法交接等），乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方损失。3.若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置转让标的。4.若因甲方原因导致丙方不同意本次转让或乙方无法继续承租该店面，甲方应承担违约责任，乙方有权解除协议并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。5.甲方违反本协议第五条关于“不得不正当竞争”的约定，应向乙方支付[金额]元违约金，并赔偿由此造成的损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该店面所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或约定提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第九条其他约定1.保密义务：任何一方对于在签署和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密及本协议内容，均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。2.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列各方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知其他方。3.协议生效：本协议自甲乙丙三方（或甲乙双方，如无丙方）签字盖章之日起生效。4.协议修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均须由各方协商一致并签署书面文件，该等文件与本协议具有同等法律效力。5.协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份（如适用），[报送相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。6.附件效力：本协议附件（《店面装修及设备清单》、《存货清单及作价表》、《店面交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。7.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。8.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（出租方/房屋产权人）签字/盖章：（如适用）日期：年月日---附件一：《店面装修及设备清单》（清单应详细列明物品名称、品牌、型号、数量、状况、有无损坏等，并由甲乙双方签字确认）附件二：《存货清单及作价表》（如适用）（清单应详细列明存货名称、规格、数量、单价、总价等，并由甲乙双方签字确认）附件三：《店面交接确认书》（用于店面交接完毕后双方签署确认）---重要提示：1.本协议为样本，仅供参考。实际交易中，店面情况千差万别，建议根据具体情况进行修改和完善。2.涉及金额较大或情况复杂的转让，强烈建议咨询专业律师，由律师