绿色建筑工程施工质量验收规范

绿色建筑工程施工质量验收规范一、总则1.1目的与依据为规范绿色建筑工程的施工质量验收，统一验收标准和方法，确保绿色建筑在安全、适用、经济、美观的基础上，实现节能、节地、节水、节材和环境保护（以下简称“四节一环保”）的既定目标，提升建筑工程的内在品质与可持续发展能力，特制定本规范。本规范的制定依据国家现行有关法律、法规、技术标准以及绿色建筑评价标准等相关要求。1.2适用范围本规范适用于新建、扩建和改建的绿色建筑工程施工质量的验收。对于既有建筑的绿色化改造工程，可参照本规范执行。绿色建筑工程中涉及的常规建筑工程质量验收，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1.3基本规定绿色建筑工程施工质量验收应坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。验收工作应在施工单位自检合格的基础上进行，强调施工过程中的质量控制和资料积累。绿色建筑的各项性能指标应在设计文件中明确，并作为施工质量验收的重要依据。验收人员应具备相应的专业知识和实践经验，确保验收结果的科学性和公正性。1.4术语绿色建筑：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。四节一环保：指节能、节地、节水、节材和环境保护。隐蔽工程：指在施工过程中，上一道工序完成后将被下一道工序所覆盖，无法或难以直接检查其内在质量的工程部位。检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。二、验收组织与程序2.1验收组织绿色建筑工程质量验收应由建设单位组织。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。参与验收的各方人员应具备相应的资格。2.2验收程序绿色建筑工程质量验收应按检验批、分项工程、分部工程（子分部工程）、单位工程（子单位工程）的顺序进行。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并形成验收文件。分项工程、分部工程的验收，应在其所含检验批或分项工程验收合格的基础上进行。2.3验收资料验收时应提交完整的工程技术资料，包括但不限于：施工图纸、设计变更、施工方案、材料（设备）出厂合格证明及进场复验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程检验记录、性能检测报告、系统调试记录、观感质量检查记录等。绿色建筑专项技术措施的实施记录及效果评估报告应作为重点资料提交。三、分项工程质量验收3.1节地与室外环境本节验收应重点核查场地规划布局的合理性，包括建筑密度、容积率、绿地率等指标的落实情况。场地内原有的自然生态资源保护措施，如古树名木、地形地貌、水系等的保护情况应进行查验。室外环境质量，如噪声控制、光污染防治、风环境优化等措施的实施效果，应结合检测数据和现场观察进行验收。透水地面的面积占比、地表径流控制措施的有效性也应作为验收要点。3.2节能与能源利用建筑围护结构（墙体、屋面、门窗、地面）的节能构造和保温隔热性能是验收的核心。应核查保温材料的品种、规格、厚度、铺设方式及节点处理是否符合设计要求，并进行现场实体检测。供暖、通风与空气调节系统的节能性能，包括设备选型、系统调试、能效比等，应进行严格验收。电气照明系统的节能措施，如高效光源、节能灯具及智能控制装置的安装与运行效果，可再生能源（太阳能、地热能等）利用系统的施工质量与性能参数，均需对照设计文件和相关标准进行验收。3.3节水与水资源利用给排水系统的节水器具安装情况，如节水型水龙头、便器等，应进行全数或抽样检查。雨水、中水等非传统水源利用系统的收集、处理、储存、输配设施的施工质量及系统运行的稳定性、水质达标情况是验收重点。绿化灌溉方式的合理性及节水效果，管网漏损控制措施的有效性，均应在验收中予以确认。3.4节材与材料资源利用建筑材料的选用应符合绿色建材要求，优先使用本地化、可再生、可循环利用的建筑材料。主要建筑材料的进场验收记录、有害物质限量检测报告应齐全。建筑结构体系的节材设计，如高强钢筋、高性能混凝土的应用情况，应进行核查。施工过程中的废弃物管理与回收利用措施，其实施记录及效果评估应纳入验收范围。3.5室内环境质量室内空气质量是关键，应在工程完工至少一周后、交付使用前进行检测，检测项目包括甲醛、苯、氨、TVOC等污染物浓度。室内声环境、光环境、热湿环境的控制措施，如隔声构造、采光设计、空调系统的温湿度调控能力等，应结合现场测试和观感检查进行验收。室内风环境组织是否合理，有无明显的吹风感或死角。3.6运行维护绿色建筑的智能化系统，如建筑设备管理系统、能源管理系统、智能照明控制系统等的安装调试质量及运行可靠性应进行验收。物业管理方案中关于绿色建筑运营维护的专项内容，如节能降耗措施、设备维护计划、环境监测方案等，应进行评审。建筑废弃物管理计划的制定与落实情况也应予以关注。四、分部工程质量验收与单位工程绿色建筑性能综合评价4.1分部工程质量验收分部工程质量验收应在所含分项工程验收合格的基础上，对其观感质量和使用功能进行综合评定。参与验收的各方应共同对工程质量控制资料的完整性、真实性，以及分项工程验收的准确性进行核查。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。4.2单位工程绿色建筑性能综合评价单位工程完工后，除进行常规的竣工验收外，还应依据绿色建筑评价标准，对其“四节一环保”及运营管理等方面的综合性能进行评估。评估应结合设计目标、施工过程记录、分项分部验收结果以及第三方检测报告进行。综合评价结果应能全面反映该建筑作为绿色建筑的实际水平。五、验收结果与整改5.1验收合格分项工程、分部工程及单位工程的质量验收，应在资料审查、现场实体检查和性能检测合格的基础上，由参与验收各方共同签署验收合格意见。5.2验收不合格对验收中发现的不合格项，应由施工单位制定整改方案，限期整改。整改完成后，应重新组织验收。若涉及结构安全或主要使用功能的严重缺陷，应进行返修或加固处理，直至满足要求。5.3验收争议处理当验收各方对验收结果存在争议时，可提请工程质量监督机构协调解决，或委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测评估，依据检测结果进行判定。六、验收资料归档验收工作完成后，建设单位应负责将完整的绿色建筑工程施工质量验收资料（包括专项验收文件）整理归档，作为工程竣工档案的重要组成部分。