2026年安防评估物业服务协议

2026年安防评估物业服务协议第一条协议双方本协议由以下双方签订：一、委托方：二、服务方：第二条服务内容一、服务方应按照本协议约定，为委托方提供以下安防评估服务：,1.对委托方物业范围内的安防设施进行定期检查、维护和保养；,2.对物业范围内的安防系统进行定期评估，提出改进建议；,3.对物业范围内的安防人员进行培训，提高其安防意识和技能；4.对物业范围内的突发事件进行应急处理，确保安全。第三条服务期限本协议服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第四条服务费用一、服务费用总额为人民币元。二、服务费用支付方式：,1.本协议签订后，委托方应向服务方支付人民币元作为首付款；2.服务期限届满后，委托方应向服务方支付剩余服务费用。第五条双方权利义务一、委托方权利义务：,1.按照约定支付服务费用；2.提供必要的工作条件和协助；,3.对服务方提供的服务进行监督和检查；4.对服务方提出的问题和建议给予及时反馈。二、服务方权利义务：,1.按照约定提供安防评估服务，确保服务质量；2.按时完成各项服务任务；3.对服务过程中发现的问题及时报告委托方；4.对委托方提供的信息保密。第六条违约责任一、委托方违约责任：1.未按约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%；2.未按约定提供工作条件和协助的，应向服务方支付违约金，违约金约为。二、服务方违约责任：1.未按约定提供安防评估服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务费用的%；2.未按时完成各项服务任务的，应向委托方支付违约金，违约金约为。第七条质量标准一、服务方提供的服务应达到国家标准和行业规范的要求。二、服务方应定期对服务进行自检，确保服务质量。第八条验收方式二、验收标准按照国家标准和行业规范执行。第九条保密条款一、双方对本协议内容以及服务过程中知悉的委托方信息负有保密义务。二、未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或服务过程中知悉的委托方信息。第十条争议解决一、本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他一、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。二、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。附件一、服务方资质证明文件二、服务方人员名单及资质证明文件三、服务方设备清单四、服务方收费标准五、服务方服务流程六、服务方应急预案七、服务方保密协议八、其他相关文件（盖章）（盖章）日期：年月日第十二条服务内容细化一、安全巡逻：服务方每日安排不少于8名巡逻人员，分时段进行巡逻，确保24小时不间断监控。巡逻人员需具备相关资质，且巡逻路线需覆盖整个小区，包括住宅区、商业区、地下车库等。二、门禁管理：服务方负责小区门禁系统的维护与管理，确保门禁系统正常运行。门禁系统需具备人脸识别、指纹识别、刷卡等多种认证方式，提高安全性。三、视频监控：服务方负责小区内所有监控设备的安装、调试、维护和升级。监控设备需覆盖主要出入口、公共区域、地下车库等关键位置，确保监控无死角。监控录像需保存至少30天，以便查阅。四、消防管理：服务方负责小区内消防设施的检查、维护和保养，确保消防设施完好可用。消防通道需保持畅通，定期进行消防演练，提高居民消防安全意识。五、环境卫生：服务方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等。每日至少进行两次清洁，保持小区环境整洁。六、绿化养护：服务方负责小区内绿化的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。确保绿化植物生长良好，美化小区环境。七、设备维修：服务方负责小区内公共设施的维修工作，如电梯、照明、供水、供电等。接到报修后，服务方需在24小时内响应，并在48小时内完成维修。八、客户服务：服务方设立客户服务热线，24小时受理居民咨询、报修、投诉等。服务人员需具备良好的沟通能力和服务意识，确保居民满意度。第十三条服务费用及支付方式一、服务费用按照附件四《服务方收费标准》执行。二、服务费用每月结算一次，委托方需在每月5日前支付当月服务费用。三、如遇特殊情况，如自然灾害、突发事件等，服务方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知委托方。第十四条违约责任一、服务方未按约定提供服务的，委托方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、委托方未按约定支付服务费用的，服务方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付滞纳金。第十五条不可抗力一、因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。二、不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第十六条协议解除一、本协议期满后，双方可协商续签。二、任何一方有权在协议期满前30日书面通知对方解除本协议。三、协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清相关费用。第十七条保密条款一、双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二、保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年止。第十八条争议解决一、因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。第十九条其他二、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：服务范围及标准一、服务范围包括但不限于以下内容：,1.安防系统日常维护保养，确保系统正常运行；,2.安防设备定期检查，发现故障及时维修；,3.24小时监控，及时发现异常情况并采取措施；4.应急预案制定及演练，提高应对突发事件的能力；5.安全宣传教育，提高居民安全意识。附件二：服务人员资质要求一、服务人员需具备以下资质：,1.具有相关行业工作经验，熟悉安防设备操作及维护；2.持有相关岗位资格证书；3.具备良好的职业道德和服务意识。附件三：服务设备清单一、服务设备清单如下：,1.监控摄像头：100台；2.门禁系统：50套；3.保安巡逻车：2辆；4.应急照明设备：50套；5.报警设备：20套。附件四：服务方收费标准一、服务费用按照以下标准执行：,1.安防系统日常维护保养：每月每台设备100元；,2.安防设备维修：按实际维修费用收取；,3.24小时监控：每月每台设备200元；4.应急预案制定及演练：每年10000元；5.安全宣传教育：每年20000元。,附件五：服务协议签订日期及双方签字盖章二、委托方（盖章）：；三、服务方（盖章）：。四、服务方责任与义务1.服务方应按照本协议约定，提供安全、高效的安防服务，确保小区内居民的生命财产安全。2.服务方应设立专门的安防管理部门，负责安防工作的组织实施和监督管理。3.服务方应建立健全安防管理制度，明确岗位职责，确保各项安防措施落实到位。4.服务方应定期对安防人员进行培训，提高其业务技能和安全意识，确保其能够胜任本职工作。五、服务质量要求1.监控设备应保持24小时正常运行，确保覆盖小区内所有重要区域。2.门禁系统应确保居民出入方便，同时防止非法人员进入小区。3.保安巡逻车应每天巡逻两次，对小区进行全覆盖巡逻。4.应急照明设备应确保在紧急情况下正常使用，保障居民出行安全。5.报警设备应确保在发生紧急情况时能够及时报警，提高救援效率。六、服务协议的终止与解除1.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自终止或解除协议。2.如发生以下情形之一，任何一方有权终止或解除本协议：,（1）一方严重违反本协议约定的服务内容和标准；,（2）发生不可抗力，致使本协议无法继续履行；（3）一方违反法律法规，被相关部门责令停止服务。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向服务方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.本协议项下的服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），由委托方支付给服务方。2.服务费用分两次支付，首期支付人民币伍万元整（￥50,000.00），于协议签订之日起五日内支付；第二期支付人民币伍万元整（￥50,000.00），于2026年12月31日前支付。3.服务费用支付方式：委托方通过银行转账方式支付，转账时需注明“XXX物业公司-XXX安防公司-2026年安防评估物业服务费用”。十、保密条款2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起三年。十一、不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、管理部门行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。3.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。十二、通知与送达,1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；（2）专人递送：由专人直接递送至对方指定的接收人，接收人签字确认后视为送达；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后视为送达。