解除购房协议书

PAGE解除购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用终止时间]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋质量状况等。协助乙方办理与解除购房合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在解除购房合同后，按照本协议约定退还乙方已支付的款项，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，以便办理相关手续。配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件（如解除购房合同声明、退款申请等）、提供必要的证明材料等。在解除购房合同后，按照本协议约定配合甲方完成相关事项，如腾空房屋（如有需要）等。三、解除购房合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。具体原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题经协商无法解决等]2.解除方式双方同意通过签订本解除购房协议书的方式解除上述购房合同。自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）即行解除，双方不再受该合同约束。四、款项退还及相关费用承担1.已支付款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.相关费用承担因解除购房合同产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担。如因一方原因导致解除合同产生额外费用或损失的，由该方承担全部责任。例如，若因甲方提供虚假房屋信息导致乙方解除合同，甲方应承担乙方因解除合同而遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于乙方已支付的款项在占用期间的利息损失、乙方另行购房的差价损失等。五、房屋交接及相关事宜1.房屋交接时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成房屋交接手续。交接时，乙方应确保房屋内物品、设施设备等保持原状（如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿），并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。2.房屋交接内容甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用证明等相关文件的原件或复印件（根据实际情况确定）。双方共同对房屋内的装修、家电、家具等设施设备进行清点核对，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价值进行赔偿。赔偿方式为：在房屋交接时，乙方将赔偿款支付给甲方，或在甲方退还购房款时扣除相应赔偿款。乙方应腾空房屋内属于自己的物品，如因乙方未按时腾空房屋导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照每日人民币[X]元计算，自本协议约定的房屋交接时间届满之日起计算至乙方实际腾空房屋之日止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额或应承担费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担违约责任，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项在占用期间的利息损失、乙方另行购房的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续或腾空房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，对房屋内的装修、家电、家具等设施设备造成损坏或缺失，未按照本协议约定进行赔偿的，甲方有权从应退还乙方的购房款中扣除相应赔偿款，并要求乙方补足差额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有