消防电梯管理规定

消防电梯管理规定第一章总则第一条为规范消防电梯的日常管理、维护保养及应急操作，确保消防电梯在火灾等紧急情况下安全、可靠运行，保障人员疏散和消防救援行动的顺利进行，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及消防电梯相关技术标准，结合本单位实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于本单位管理范围内所有具备消防功能的电梯及其附属设施的管理活动。本规定所指消防电梯，是指设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室、配备专用消防电源、在火灾发生时供消防员专用于扑救火灾和运送受伤人员的电梯。第三条消防电梯管理坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，实行归口管理、分级负责、责任到人的管理机制。任何部门和个人不得擅自挪用、停用、拆除、改装消防电梯及其设施。第四条消防电梯的日常运行、维护保养、检测检验、故障处理及应急救援等工作，必须严格遵守本规定及相关国家技术标准。严禁非授权人员操作消防电梯专用开关。第二章管理职责第五条消防安全管理责任人职责（一）审批消防电梯年度维护保养计划及经费预算；（二）组织制定消防电梯安全管理制度和应急救援预案；（三）定期听取消防电梯管理情况汇报，协调解决重大安全隐患；（四）发生火灾时，担任消防电梯使用总指挥，统筹调度电梯配合救援。第六条消防安全管理人职责（一）组织实施消防电梯安全管理制度，检查制度落实情况；（二）审核消防电梯维护保养合同及技术资料，监督维保单位工作质量；（三）组织对消防电梯进行日常巡查，督促整改火灾隐患；（四）负责组织消防电梯安全知识培训和应急演练；（五）管理消防电梯技术档案，确保资料齐全、更新及时。第七条电梯安全管理员（持证）职责（一）负责消防电梯的日常安全巡视，填写检查记录；（二）监督维保单位的日常维保、故障维修及年度检验工作，并签字确认；（三）发现消防电梯运行异常或故障时，立即通知维保单位检修，并设置警示标志；（四）火灾发生时，配合消防员操作消防电梯开关，确保电梯迫降首层；（五）管理电梯钥匙（包括层门钥匙、轿顶钥匙、机房钥匙），建立领用登记台账。第八条维护保养单位职责（一）严格按照《电梯维护保养规则》及安全技术规范要求，制定维保方案；（二）至少每15天对消防电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查；（三）设立24小时维保值班电话，接到故障通知后及时抵达现场实施救援；（四）配合使用单位进行应急救援演练，提供技术支持；（五）对维保质量负责，出具维保记录，并对相关数据的真实性负责。第三章技术管理标准与要求第九条消防电梯设置与配置标准（一）消防电梯应分别设置在不同的防火分区内，且每个防火分区至少应设置一台。（二）消防电梯前室的使用面积不应小于6.0平方米，前室的短边不应小于2.4米；与防烟楼梯间合用的前室，使用面积不应小于10.0平方米。（三）消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00小时的防火隔墙隔开；隔墙上的门应采用甲级防火门。（四）消防电梯的井底应设置排水设施，排水井容量不应小于2.0立方米，排水泵的排水量不应小于10L/s。第十条供电与控制要求（一）消防电梯必须采用专用的供电回路，其供电可靠性应保证符合一级负荷供电要求。（二）消防电梯应在首层设置供消防员专用的操作按钮。该按钮应采用防护罩保护，并设有明显的红色“消防员专用”标识。（三）消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施，防止在灭火过程中因水浸导致短路或故障。（四）消防电梯轿厢内部应装修采用不燃或难燃材料，严禁使用易燃、可燃材料进行装饰。第十一条性能指标要求（一）消防电梯从首层直达顶层的运行时间不宜超过60秒。（二）消防电梯的载重量不应小于800千克，且轿厢净尺寸不应小于1.5米×2.0米，以便容纳担架及消防装备。（三）消防电梯应具备迫降功能。在火灾发生时，接收到消防联动信号后，电梯应自动迫降至首层（或指定疏散层），并保持开门状态。（四）消防电梯应具备消防员专用开关操作模式。在该模式下，电梯只响应轿厢内指令和消防员专用按钮指令，不响应层站外呼指令，且关门按钮按住不放可长关门。第四章日常巡查与运行管理第十二条每日巡查制度电梯安全管理员应每日对消防电梯进行巡查，重点检查以下内容：（一）消防电梯前室是否堆放杂物，是否畅通无阻，防火门是否处于常闭状态且完好。（二）首层消防员专用开关是否完好，标识是否清晰，防护罩是否齐全。（三）轿厢内紧急报警装置（五方通话）是否有效，通话是否清晰。（四）轿厢内照明、风扇是否正常，按钮是否灵敏。（五）层门、轿门地坎清洁情况，有无异物卡阻。（六）机房环境温度、通风情况，以及照明、电源指示是否正常。第十三条巡查记录管理巡查人员应将每日巡查情况如实记入《消防电梯日常巡查记录表》。如发现异常，应立即报告安全管理人并通知维保单位。记录表应字迹工整、内容真实，每月归档保存。第十四条使用管理（一）平时状态下，消防电梯作为普通客梯或货梯使用时，必须保证其消防功能随时处于待命状态。（二）严禁在消防电梯前室堆放货物、停放自行车或设置障碍物，严禁堵塞消防通道。（三）严禁强行扒开轿门或层门，严禁在轿厢内吸烟或丢弃火种。（四）装修施工期间使用消防电梯运送材料，应采取防护措施，避免散落物卡入地坎或井道，严禁超载运行。第十五条钥匙管理（一）消防电梯的三角钥匙、机房钥匙、操纵箱钥匙应由专人保管，严禁随意借给非专业人员。（二）领用钥匙必须办理登记手续，注明用途、领用时间、归还时间。（三）丢失钥匙应立即报告，并采取相应补救措施（如更换门锁），防止无关人员操作。第五章维护保养与检测第十六条维保分类与周期（一）半月维保：每15天进行一次，内容包括清洁、润滑、调整、检查，重点检查制动器、接触器、限速器、安全钳等关键部件。（二）季度维保：每季度进行一次，重点检查厅轿门装置、平层精度、开关门速度、消防开关功能等。（三）年度维保：每年进行一次，对电梯进行全面检查、测试，必要时进行部件更换。重点测试消防迫降功能、消防员操作模式功能。第十七条维保作业规范（一）维保人员进入现场必须穿戴劳动防护用品，设置安全警示围栏。（二）维保作业时，应断开主电源开关，并悬挂“有人检修，禁止合闸”警示牌。（三）维保过程中发现安全隐患或部件老化，应立即告知使用单位，并提出整改建议。（四）维保结束后，必须清理现场，恢复电梯正常运行，并进行多次试运行确认无误。第十八条年度定期检验（一）使用单位应在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向特种设备检验机构申报定期检验。（二）对于检验机构提出的不合格项目，应立即组织整改，整改后及时申请复检，严禁电梯带病运行。（三）检验合格标志应张贴在轿厢内明显位置。第十九条消防功能专项测试每半年至少组织一次消防电梯功能专项测试，测试内容包括：（一）消防迫降功能测试：模拟火灾信号，观察电梯是否自动迫降至首层并开门。（二）消防员操作模式测试：在首层拨动消防开关，进入轿厢操作，测试开关门是否受控、外呼是否屏蔽。（三）防水性能测试：检查底坑排水泵是否自动启动，排水能力是否达标。第六章应急处置与救援第二十条火灾应急响应程序（一）确认火灾发生后，消防控制室值班人员应立即通过消防联动控制器或手动操作，启动消防电梯迫降功能。（二）电梯安全管理员或安保人员应立即赶赴首层，确认电梯是否已迫降至首层并开门。（三）若电梯未能自动迫降，应立即使用消防员专用钥匙手动操作，将电梯降至首层。（四）在消防队到场前，严禁使用消防电梯疏散普通乘客，应引导乘客使用防烟楼梯间疏散。（五）消防队到场后，由现场指挥官移交消防电梯控制权，配合消防员使用电梯进行救援。第二十一条电梯困人应急救援（一）当消防电梯发生故障困人时，值班人员应立即通过五方通话装置安抚乘客，告知其不要惊慌、不要强行扒门。（二）立即通知维保单位赶赴现场，同时报告安全管理人。（三）维保人员到达后，按照规范程序切断电源，使用三角钥匙在平层区域开启层门解救乘客。（四）若电梯不在平层区，需移动轿厢时，必须使用专用松闸工具，并有人监护，防止轿厢意外移动造成剪切事故。第二十二条水浸应急处置（一）发现消防电梯井道或机房进水时，应立即切断主电源，防止触电事故。（二）立即组织排水，使用潜水泵等设备抽排底坑积水。（三）在水完全排除并干燥之前，严禁通电运行。（四）排水后，需由专业维保单位对绝缘性能、电气部件进行全面检测，确认无误后方可恢复运行。第二十三条地震等自然灾害处置（一）接到地震预报或发生地震时，应立即停止消防电梯运行，将电梯停在就近楼层，并打开轿门让乘客撤离。（二）地震结束后，必须由专业技术人员对电梯井道、导轨、机房等主体结构进行全面检查。（三）确认建筑主体结构安全、电梯部件未受损后，方可进行试运行和恢复使用。第七章培训与演练第二十四条培训对象与内容（一）消防安全管理人、管理员、保安及消控室值班人员必须接受消防电梯专业知识培训。（二）培训内容包括：消防电梯工作原理、消防开关操作方法、应急响应流程、日常巡查要点、救援配合等。（三）培训应确保相关人员熟练掌握消防员专用开关的操作，以及火灾时电梯的迫降流程。第二十五条演练要求（一）每年至少组织一次消防电梯应急救援演练，模拟火灾场景下的电梯迫降和人员疏散。（二）演练应包括报警确认、启动迫降、现场确认、配合救援等全流程。（三）演练结束后应进行总结评估，针对发现的问题修订应急预案。第八章档案管理第二十六条档案建立实行“一梯一档”制度，每台消防电梯均应建立独立的技术档案。档案应包括以下内容：（一）电梯出厂资料：设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护说明书、型式试验报告等。（二）安装、改造、修理资料：安装告知书、监督检验报告、改造方案、修理记录等。（三）定期检验报告与年度自查报告。（四）日常巡查记录、维护保养记录、运行故障与事故记录。（五）应急救援演练记录。第二十七条档案保存（一）档案应专人管理，放置在干燥、防火、防盗的专用档案柜内。（二）电梯报废后，其技术档案至少应保存3年。（三）鼓励采用电子化档案管理，确保数据备份安全，便于查阅。第九章监督检查与考核第二十八条监督检查（一）单位消防安全管理人应每月组织一次消防电梯管理专项检查，重点核查维保记录、巡查记录及隐患整改情况。（二）对检查中发现的制度不落实、维保不到位、违章操作等问题，应下达整改通知书，限期整改。第二十九条考核奖惩（一）将消防电梯管理纳入年度安全生产和消防安全考核目标。（二）对在消防电梯管理、应急救援中表现突出，避免事故发生的个人给予表彰和奖励。（三）对违反本规定，导致电梯带病运行、延误救援或发生事故的，视情节轻重给予责任人批评教育、经济处罚或行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十章附则第三十条本规定未尽事宜，参照国家有关法律法规和技术标准执行。第三十一条本规定自发布之日起施行。原有相关制度与本规定不一致的，以本规定为准。第三十二条本规定由单位安全管理部门负责解释。附录：消防电梯日常巡查记录表（示例）检查日期检查时间电梯编号检查项目（前室/开关/通话/照明/门）检查情况检查人备注2023-10-0108:30LT-01前室畅通、开关完好、通话清晰、照明正常、门扇无卡阻正常张三2023-10-0208:30LT-01前室畅通、开关完好、通话有杂音、照明正常、门扇无卡阻异常张三已报修.....................附录：消