学校工程结算书

学校工程结算书一、工程概况本工程为XX市第一高级中学北校区综合教学楼及配套设施修缮与改扩建项目，项目旨在提升校园基础设施水平，改善教学环境，消除老旧建筑安全隐患，并增加必要的功能教室以满足现代化教学需求。项目位于XX市第一高级中学校园内，具体施工范围包括北校区原实验楼整体结构加固、内部功能布局调整、外墙立面翻新、室内给排水及电气系统改造、室外管网对接以及新建连廊连接主教学楼等内容。工程原定开工日期为2023年3月1日，计划竣工日期为2023年8月30日，总工期为183个日历天。在实际施工过程中，由于受现场地质条件变化、校方使用功能调整以及不可抗力天气等多重因素影响，经建设单位、监理单位及施工单位共同确认，工程实际竣工日期调整为2023年10月15日，实际工期为229个日历天，延期46天。本项目建设单位为XX市第一高级中学，施工单位为XX省建设集团有限公司，监理单位为XX工程监理咨询有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院。工程合同形式为固定单价合同，工程量按实结算，合同暂定总价为人民币12,580,000.00元。本结算书依据施工合同、招投标文件、设计施工图纸、设计变更单、现场签证单、竣工图纸及国家现行相关计价规范编制，反映了工程从开工至竣工的全部实际造价情况。二、结算编制依据为确保工程结算的准确性、合法性与规范性，本结算书的编制严格遵循以下法律法规、合同文件及技术资料，所有引用依据均真实有效，作为核定工程量及计算工程造价的基础。1.法律法规及计价规范本结算严格依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其XX省实施细则进行编制。同时，遵循《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）等相关国家标准。在费用计取方面，执行《XX省建设工程计价依据（2018版）》及配套的费用定额、定额解释说明，以及XX市工程造价管理机构发布的现行市场价格信息、调整文件及相关政策规定。2.合同及招投标文件核心依据包括本工程签订的《建设工程施工合同》及其补充协议、中标通知书、投标文件（含商务标及技术标）、招标文件及招标答疑纪要。合同中关于工程款支付、调整方式、风险范围划分、违约责任及索赔条款的约定，是本结算处理争议、确定最终造价的根本准则。特别是合同中约定的“材料价格风险承担幅度为±5%”，在本次结算中得到了严格执行。3.工程及技术资料结算依据的技术资料涵盖全套施工图纸（含修改变更后的竣工图）、设计变更通知单、技术核定单、施工现场签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备核价单、开竣工报告、图纸会审记录、监理日志及施工日志等。所有涉及造价增减的变更签证，均经过了建设单位、监理单位及施工单位的三方盖章确认，确保了工程实体的真实性。三、合同工程量及单价分析本章节详细阐述合同清单内工程量的复核情况及综合单价的构成分析。通过对原合同清单项目的逐项核对，结合现场实际完成工程量，确定了分部分项工程费用。1.土建及装饰工程量复核土建部分主要包括原结构拆除、结构加固、新建墙体及主体装饰。原实验楼拆除工程量经实测实量，实际拆除墙体体积比清单量增加15%，主要原因是原有图纸标注与现场实际情况存在偏差，且部分隔墙内部含有隐蔽管线，导致拆除难度及工程量增加。依据合同约定，拆除工程综合单价执行中标单价，此项费用调增。结构加固工程涉及碳纤维布粘贴及加大截面法施工。碳纤维布实际粘贴面积为1,250平方米，与清单量基本一致。加大截面法涉及的混凝土浇筑及钢筋制安，经核对竣工图纸，钢筋实际用量比清单量增加2.3吨，主要源于节点区加密箍筋的加强，该部分增量已依据合同约定计入结算。装饰工程中，外墙真石漆涂料面积经计算为4,800平方米。在施工过程中，因设计变更将原设计的普通乳胶漆更改为真石漆，且增加了线条装饰，导致工程量大幅增加。室内地面砖铺贴，由于走廊及楼梯间区域排版损耗较大，实际损耗率由投标时的3%上升至4.5%，该部分损耗在定额含量中已综合考虑，未单独调增，但主材价格依据施工期间的信息价进行了调整。2.安装工程量复核安装工程涵盖给排水、电气、通风空调及消防系统。给排水系统中，原设计的镀锌钢管全部更改为PP-R塑料管及不锈钢管，主要原因是校方为了提升水质及耐久性。管道长度按竣工图实测，阀门及水表数量经现场清点无误。电气工程是本次结算的重点。由于增加了多媒体教学设备，电气配管配线工程量有显著增加。特别是强弱电井内的桥架规格由原设计的200×100变更为300×150，长度相应增加。照明灯具数量由原清单的350套增加至420套，且部分灯具由普通荧光灯更改为LED格栅灯，单价相应调整。消防系统依据新消防规范进行了全面升级，增加了自动喷淋系统。喷淋管道及喷头头均为新增项目，其单价参照合同中类似项目或重新组价确定。3.综合单价分析对于合同中已有的清单项目，其综合单价严格按照中标单价执行，不作调整。对于新增项目或设计变更导致的项目特征描述发生变化的项目，其单价确定原则如下：若合同中有适用或类似于变更工程的综合单价，则参照合同中已有的价格确定。若合同中有适用或类似于变更工程的综合单价，则参照合同中已有的价格确定。若合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，则由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。组价依据为XX省现行定额，人工费、材料费、机械费执行施工当期造价信息，管理费及利润按合同费率计取。若合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，则由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。组价依据为XX省现行定额，人工费、材料费、机械费执行施工当期造价信息，管理费及利润按合同费率计取。例如，新增的连廊工程，其混凝土及钢筋项目特征与主楼一致，直接套用主楼中标单价。而新增的智能化门禁系统，因属全新项目，依据2018版定额及市场询价重新组价，经监理及建设单位审核后计入。四、工程变更与现场签证工程变更与现场签证是工程结算中动态控制造价的核心环节。本工程在实施过程中，共发生设计变更12份，现场签证单36份，涉及金额较大。本章节对主要的变更签证内容及其造价影响进行详细说明。1.重大设计变更变更一：基础加固方案变更在原实验楼基础开挖过程中，发现地基持力层承载力不足，未达到设计要求的180kPa。经地勘单位及设计单位现场勘察，决定将原设计的条形基础扩展，并增加锚杆静压桩进行加固。此变更导致增加了静压钢管桩施工320米，以及基础混凝土及钢筋工程量的增加。造价影响：此项变更增加造价约85万元。其中，锚杆静压桩施工单价为180元/米，含材料、压桩、封桩等全费用。造价影响：此项变更增加造价约85万元。其中，锚杆静压桩施工单价为180元/米，含材料、压桩、封桩等全费用。变更二：外墙保温及装饰变更为响应国家节能保温新政策及提升校园建筑外观形象，建设单位要求将原设计的外墙保温材料由EPS板（模塑聚苯板）变更为岩棉板，同时外墙饰面由面砖更改为真石漆。造价影响：岩棉板造价高于EPS板，但取消面砖减少了部分费用。经测算，此项变更净增加造价约45万元。主要增加点在于岩棉板材料费及真石漆的人工费，减少点在于面砖材料费及粘贴费用。造价影响：岩棉板造价高于EPS板，但取消面砖减少了部分费用。经测算，此项变更净增加造价约45万元。主要增加点在于岩棉板材料费及真石漆的人工费，减少点在于面砖材料费及粘贴费用。变更三：多功能厅声学改造原设计的大会议室变更为多功能报告厅，增加了专业的声学装修。包括增加吸音板墙面、穿孔铝板吊顶、静音地胶及舞台灯光机械系统。造价影响：此部分内容原合同清单中无对应项目，属于重大功能调整增加，增加造价约120万元。造价影响：此部分内容原合同清单中无对应项目，属于重大功能调整增加，增加造价约120万元。2.现场签证分析现场签证主要针对施工过程中发生的合同外零星工程、非施工单位原因造成的返工及措施费用的增加。签证一：地下障碍物清除在室外管网施工过程中，挖掘出废弃的旧化粪池及混凝土基础，尺寸为4m×3m×2.5m，且伴有大量建筑垃圾。由于该障碍物未在图纸中标示，属于不可预见情况。处理方式：现场签证确认了人工配合机械破除、外运垃圾的工程量，并套用相关定额计价，增加费用约3.5万元。处理方式：现场签证确认了人工配合机械破除、外运垃圾的工程量，并套用相关定额计价，增加费用约3.5万元。签证二：赶工措施费由于校方要求在9月1日开学前必须交付主教学楼使用，导致施工单位必须增加夜间施工及赶工投入。处理方式：经确认，实际发生夜间施工30天，涉及夜间照明、降噪及工人夜班补助。依据签证记录及票据，计取赶工措施费8万元。处理方式：经确认，实际发生夜间施工30天，涉及夜间照明、降噪及工人夜班补助。依据签证记录及票据，计取赶工措施费8万元。签证三：停工损失6月份正值高考及中考期间，根据环保部门及学校要求，现场需停止产生噪音的作业共计10天。处理方式：停工期间造成的人员窝工及机械闲置费用，经监理核实工期顺延后，依据合同约定给予部分费用补偿，共计2.8万元。处理方式：停工期间造成的人员窝工及机械闲置费用，经监理核实工期顺延后，依据合同约定给予部分费用补偿，共计2.8万元。主要变更签证汇总表序号变更/签证编号变更/签证内容摘要涉及金额(元)增减性质确认状态1设变-001基础加固（增加锚杆静压桩）850,000.00增加已确认2设变-005外墙保温材料及饰面变更450,000.00增加已确认3设变-009多功能厅声学装修新增1,200,000.00增加已确认4设变-012屋面防水等级提升及做法变更180,000.00增加已确认5签证-008地下障碍物清除及外运35,000.00增加已确认6签证-015考试期间停工窝工损失28,000.00增加已确认7签证-022开学抢工夜间施工措施费80,000.00增加已确认8签证-030配合校方搬迁临时设施费15,000.00增加已确认9设变-003取消原计划保留的旧设备基础-40,000.00减少已确认10签证-035零星修补及拆改52,000.00增加已确认五、材料价差调整本工程合同约定材料价格风险承担幅度为±5%。施工期间，受市场波动影响，部分主要材料价格超出了合同约定的风险系数，依据合同条款及施工期间《XX工程造价信息》进行了调整。对于信息价中未发布的材料，采用经建设单位核实的市场采购价进行调整。1.主要调差材料本工程涉及价差调整的主要材料包括：钢筋、水泥、商品混凝土、预拌砂浆、铜芯电缆、低压配电柜、PVC管材及部分装饰装修主材（如花岗岩、瓷砖、乳胶漆等）。钢材：施工期间，钢材市场价格波动较大。以HRB400E螺纹钢为例，投标当期信息价为4,200元/吨，施工高峰期均价上涨至4,550元/吨，涨幅约8.3%。扣除5%的风险系数后，对超出部分的3.3%进行调整。钢材总用量约280吨，此项调增费用约为3.26万元。水泥：水泥价格相对平稳，涨幅在3%以内，未超过风险系数，不予调整。电缆：由于铜价上涨，铜芯电缆价格涨幅明显。投标预算价为65元/米，施工期间市场均价达到72元/米，涨幅约10.7%。扣除5%风险系数，对5.7%部分进行调增。此项调增费用约为4.5万元。商品混凝土：受环保限产影响，混凝土价格小幅上涨，涨幅控制在4%以内，未达调差起点。2.核价单确认对于合同清单中暂估价材料及变更新增的特殊材料，如多功能厅的吸音板、舞台灯光设备、智能门禁系统等，由施工单位提供不少于三家的供应商报价及样品，经建设单位及监理单位考察、比选、询价后，确认最终结算单价。例如：木质吸音板，投标暂估价为120元/平方米，经市场核价确认为165元/平方米，实际工程量450平方米，此项调增费用为2.02万元。例如：木质吸音板，投标暂估价为120元/平方米，经市场核价确认为165元/平方米，实际工程量450平方米，此项调增费用为2.02万元。防静电地板，经核价确认为280元/平方米，与暂估价基本持平，不作调整。防静电地板，经核价确认为280元/平方米，与暂估价基本持平，不作调整。六、索赔与争议处理在工程实施过程中，针对非施工单位原因造成的工期延误及费用损失，施工单位依据合同约定提出了索赔申请。经双方友好协商及监理单位公正调解，大部分索赔事项已达成一致意见。1.工期索赔设计变更影响：由于基础加固及多功能厅新增等重大设计变更，导致关键线路工期延误。经确认，此部分工期顺延35天。现场条件影响：高考、中考停工及暴雨天气影响，确认工期顺延11天。结论：上述工期延误共计46天，已在竣工报告中予以确认，建设单位不追究工期违约责任。2.费用索赔关于地下管线破坏索赔：施工过程中，由于校方提供的地下管网图纸资料不全，导致施工机械挖断校园供水主管道。施工单位及时抢修并恢复供水，产生了抢修人工费及材料费。施工单位提出索赔，经核实，该责任在于建设单位提供资料有误，同意赔付抢修费用1.2万元。关于甲供材料延迟到货索赔：部分甲供配电设备因建设单位采购流程延迟，比计划到货时间晚了5天，导致现场电气安装人员窝工。经计算，窝工人数15人，5天工日，依据人工单价及窝工系数，确认索赔金额0.85万元。3.争议事项处理争议点：关于土方外运运距的确定。施工单位主张运距为25公里（运至郊区弃土场），而建设单位参考常规项目认为应为15公里。处理结果：经双方共同实地考察并查阅弃土场许可证明，确认实际运距确实较远，最终按22公里运距进行结算，体现了实事求是的原则。七、规费、税金及措施项目计取1.措施项目费措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等。安全文明施工费：按照XX省规定，此费用为不可竞争费用，必须足额计取。以分部分项工程费为基数，费率执行建筑工程标准，计取基数为调整后的分部分项工程费，确保了施工现场安全投入。脚手架及模板：依据实际搭设方案及建筑面积计算。由于结构加固及新建连廊，脚手架实际使用量较大，经计算脚手架费用为45万元。模板工程量按混凝土接触面积计算，并考虑了超高支撑因素。2.规费规费包括社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险）、住房公积金、工程排污费等。规费作为不可竞争费用，严格按XX省建设工程费用定额规定的费率及程序计取。计取基础为人工费，费率合计为规费法定费率，共计28.5万元。3.税金税金依据国家税收政策及税务部门要求计取。本工程税率按9%计算（增值税），计税基础为税前工程造价（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-不含税甲供材）。在结算过程中，严格核对进项税额，确保税金计算准确无误。八、结算总价汇总与构成经过对分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金的详细计算与汇总，本工程最终结算造价如下：1.分部分项工程费原合同清单部分：9,850,000.00元设计变更及签证增加部分：2,850,000.00元材料价差调整：98,000.00元分部分项工程费合计：12,798,000.00元2.措施项目费安全文明施工费及其他措施费，经计算为：1,250,000.00元3.其他项目费暂列金额、专业工程暂估价结算及索赔费用。索赔费用：20,500.00元现场签证及零星工作费：102,000.00元其他项目费合计：122,500.00元4.规费与税金规费：285,000.00元税金（9%）：1,319,635.00元规费税金合计：1,604,635.00元工程结算总价汇总表序号汇总内容金额(元)备注1分部分项工程费12,798,000.00含变更及调差2措施项目费1,250,000.00含安全