建设工程合同管理论文

建设工程合同管理论文发包人（全称）：__________________________住所：__________________________法定代表人：__________________________委托代理人：__________________________联系方式：__________________________承包人（全称）：__________________________住所：__________________________法定代表人：__________________________委托代理人：__________________________联系方式：__________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。###一、工程概况1.1工程名称：__________________________1.2工程地点：__________________________1.3工程规模：建筑面积______平方米，结构类型______，层数______。1.4承包范围：施工图纸范围内的土建工程、安装工程、装饰装修工程及配套工程（具体以经双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。1.5承包方式：总承包###二、合同工期2.1开工日期：______年______月______日（以发包人发出的开工通知为准）2.2竣工日期：______年______月______日2.3合同工期总日历天数______天。2.4工期顺延：因以下情形之一，工期相应顺延，承包人应在事件发生后14天内提交顺延申请，经监理人确认后生效：（1）发包人未按约定提供施工场地或技术资料；（2）发包人提出的设计变更；（3）不可抗力；（4）双方约定的其他情形。2.5工期延误：承包人原因导致工期延误，每延误一天按合同价的______‰支付违约金，累计不超过合同价的______%；发包人原因导致工期延误，发包人应赔偿承包人窝工、机械停滞等直接损失。###三、质量标准与验收3.1质量标准：工程质量符合国家及行业现行验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013），达到合格标准；双方约定创优目标的，另行明确奖励条款。3.2验收程序：（1）分部分项工程验收：承包人自检合格后，提前24小时通知监理人验收，监理人应在24小时内完成验收；（2）隐蔽工程验收：承包人自检合格后，提前24小时通知监理人及发包人验收，验收合格后方可隐蔽；（3）竣工验收：工程完工后，承包人提交竣工验收报告，发包人组织设计、施工、监理等单位验收，验收合格的，签署《竣工验收合格证书》。3.3保修责任：（1）保修范围：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；防水工程为5年；装修工程为2年；给排水、电气工程为2年。（2）保修责任：保修期内因承包人原因造成的质量缺陷，承包人应在接到通知后48小时内到场维修，费用由承包人承担；非承包人原因造成的质量缺陷，维修费用由责任方承担。###四、合同价款与支付4.1合同价款（大写）：__________________________（小写：__________________________），采用______方式确定：（1）固定总价：适用于工程量明确、风险较小的工程；（2）固定单价：按工程量清单综合单价计价，工程量按实调整；（3）成本加酬金：适用于应急工程或新型结构工程。4.2风险范围：材料价格波动在±______%以内由承包人承担，超出部分按双方确认的市场价格调整；工程量变更在±______%以内由承包人承担风险，超出部分按实调整。4.3支付方式：（1）预付款：合同签订后7天内，发包人向承包人支付合同价的______%，即______元；（2）进度款：按月支付，承包人每月25日前提交进度付款申请，监理人审核后3天内，发包人向承包人支付已完成工程价款的______%；（3）竣工结算款：验收合格后28天内，承包人提交结算文件，发包人审核完毕后14天内支付至结算价的______%；（4）质量保修金：结算价的______%作为质量保修金，缺陷责任期满后14天内无息返还。4.4结算规则：承包人提交结算文件后，发包人应在28天内审核完毕；逾期未审核且未提出异议的，视为认可结算文件。争议可通过委托工程造价咨询机构鉴定解决。###五、变更与索赔5.1变更程序：发包人提出变更的，应书面通知监理人，监理人审核后发出变更指令；承包人应在变更指令发出14天内提交变更价款报告，监理人确认后调整合同价款。5.2索赔时效：承包人应在知道索赔事件发生后28天内提交索赔意向通知书，并在事件影响结束后28天内提交详细索赔报告；发包人应在收到报告后28天内回复，逾期未回复视为认可。5.3索赔费用：包括人工费、材料费、机械费、管理费及利润，需提供签证单、照片、会议纪要等证据。###六、双方权利义务6.1发包人权利义务：（1）按约定提供施工场地、技术资料及水电接口；（2）按期支付工程款，监督工程进度、质量及安全；（3）组织竣工验收，接收合格工程。6.2承包人权利义务：（1）按图施工，保证工程质量、安全及文明施工；（2）遵守环保、消防等规定，承担因自身原因造成的罚款；（3）提交竣工资料，配合工程验收及移交。6.3监理人权利义务：受发包人委托，监督工程进度、质量，签发工程指令，处理合同履行中的争议。###七、违约责任7.1发包人违约：（1）未按期支付工程款，按同期贷款利率支付违约金；（2）延迟提供场地或资料，导致工期延误的，赔偿承包人直接损失；（3）无正当理由拒绝验收，视为验收合格。7.2承包人违约：（1）工程质量不合格，无偿返工至合格，并承担返工费用；（2）工期延误，按合同约定支付违约金；（3）转包、违法分包，发包人有权解除合同，并追究违约责任。7.3违约金上限：任何一方违约金累计不超过合同价的______%。###八、争议解决8.1协商与调解：争议发生后，双方应友好协商；协商不成的，可请求工程所在地建设行政主管部门调解。8.2仲裁或诉讼：协商、调解不成的，按以下第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。###九、合同生效与份数9.1合同生效：双方签字盖章后生效，工程竣工验收合格、结算款支付完毕、保修金返还后终止。9.2合同份数：本合同一式______份，发包人、承包人各执______份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：__________________________法定代表人或委托代理人（签字）：_