永寿租房合同

永寿租房合同出租方（甲方）：姓名/名称：__________（个人填写身份证号，单位填写统一社会信用代码及法定代表人）联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名/名称：__________（个人填写身份证号，单位填写统一社会信用代码）联系方式：__________现居住地址：__________###一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：陕西省咸阳市永寿县__________（具体至小区、楼栋、单元、房号，如“永寿县XX小区X号楼X单元XXX室”）。2.房屋面积及户型：建筑面积__________平方米，户型__________室__________厅__________厨__________卫。3.房屋权属及现状：-甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，房屋权属证明编号：__________（如房产证号、购房合同号等）；如为共有房屋，需共有人同意出租的书面声明。-房屋装修及设施设备：__________（详细列明，如“地面铺地板、墙面乳胶漆、配备空调X台、热水器X台、床X张、沙发X个、衣柜X个、厨房设施包括燃气灶、抽油烟机各1台，卫生间设施包括马桶、洗手盆各1个，水电表齐全”）。4.房屋交付标准：甲方应确保房屋交付时符合安全居住条件，水电畅通、无结构性安全隐患、消防设施合规。###二、租赁期限1.租赁起止时间：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先出租给乙方；续租租金由双方协商确定，未协商一致的视为不续租。###三、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）__________元/月（¥__________元），租金包含__________（如“物业管理费”，不包含的需列明“不包含水电费、燃气费、供暖费、网络费等”）。2.支付方式：-乙方按______（□月/□季/□半年/□年）支付租金，首期租金于______年____月____日前支付给甲方，后续租金每期到期前______日支付。-支付渠道：甲方指定账户（户名：__________，开户行：__________，账号：__________）或现金支付（现金支付需甲方出具收款收据）。3.押金：-乙方于签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元（¥__________元），押金金额为______个月租金。-租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）且房屋及设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应于______日内无息退还押金。###四、租赁期间房屋修缮与维护1.甲方责任：-负责房屋主体结构及甲方提供的设施设备（空调、热水器、门窗等）的自然损坏维修，因维修导致乙方不能正常居住的，相应减免租金或延长租期。-维修前提前通知乙方，紧急情况（漏水、漏电）可先行维修后告知乙方。2.乙方责任：-合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构（拆墙、改电路、开窗等），因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。-负责日常小修小补（更换灯泡、疏通下水道等），费用由乙方承担。-乙方装修或添置物品需经甲方书面同意，合同到期或解除时，可移动物品由乙方收回，不可移动装修归甲方所有，乙方不得故意损坏。###五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.权利：按时收取租金及押金；监督乙方使用房屋，发现违规行为（如擅自转租、违法使用）可制止并要求整改。2.义务：按约定时间交付房屋及设施设备；不得擅自解除合同或提高租金；保障房屋权属清晰，如因甲方权属问题导致乙方无法使用，承担违约责任。乙方权利与义务：1.权利：按约定使用房屋及附属设施；租赁期内甲方转让房屋时，乙方享有优先购买权。2.义务：按时足额支付租金及约定费用；不得用于违法活动（赌博、吸毒、存放危险品等），不得影响邻居生活；租赁期满或解除后，按时搬离并恢复房屋原状（正常损耗除外）。###六、房屋的转让与转租1.甲方转让房屋：租赁期内，甲方出售房屋应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃购买的，本合同继续有效，新房东履行原合同义务。2.乙方转租：租赁期内，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租；经同意转租的，转租期限不得超过原租赁期限，乙方仍履行本合同义务。###七、合同的变更与解除1.协商变更/解除：双方协商一致可变更或解除合同，变更内容以书面形式确认。2.甲方单方解除条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋且押金不予退还：-逾期支付租金超过______日（如30日）；-擅自改变房屋用途、结构或转租；-利用房屋从事违法活动，损害公共利益或他人权益；-故意损坏房屋及设施设备，情节严重。3.乙方单方解除条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金：-未按约定时间交付房屋，逾期超过______日（如30日）；-房屋存在严重安全隐患，影响居住安全；-擅自提高租金或终止合同。4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，自动解除，双方互不担责，甲方退还押金及剩余租金。###八、违约责任1.甲方违约责任：-未按约定交付房屋或擅自解除合同的，向乙方支付相当于______个月租金的违约金；-因甲方权属问题或房屋质量问题导致乙方无法居住的，退还已收租金及押金，赔偿乙方实际损失（如搬家费、临时租房费）。2.乙方违约责任：-逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%（如0.05%）支付违约金，逾期超过约定时间的，甲方有权解除合同；-擅自转租、改变结构或违法使用房屋的，向甲方支付相当于______个月租金的违约金并恢复房屋原状；-损坏设施设备未赔偿的，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方补足。###九、争议解决因本合同引起的争议，双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地（永寿县）人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营（双方另有约定的除外）。2.费用承担：租赁期间，以下费用由______方承担：-水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费、有线电视费等；-乙方原因产生的物业费滞纳金、水电费欠费等由乙方承担。3.房屋交付时读数：水表______吨、电表______度、燃气表______方。4.通知送达：双方联系方式（电话、地址）为有效联系方式，变更需书面通知，否则视为送达。5.未尽事宜：未尽事宜可签订补充协议，补充协议