枣庄租房合同

枣庄租房合同合同双方基本信息出租方（甲方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：________________________（如身份证、营业执照）联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：________________________（身份证/护照等）联系地址：________________________联系电话：________________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：山东省枣庄市________区（市）________街道（镇）________小区（村）________栋（单元）________室，房产证号（如有）：________________________。2.房屋面积及户型：建筑面积________平方米，户型________室________厅________厨________卫。3.房屋权属及现状：-甲方保证对出租房屋享有合法所有权或转租权（如为转租，需提供原出租方同意转租的书面证明），房屋权属无争议，未被查封、抵押，符合安全居住标准。-房屋交付时状态：□毛坯□简装□精装（具体装修情况：________________________）；-房屋内设施设备清单：包括[具体名称及数量，如：空调1台、热水器1台、床2张、沙发1套等]，交付时状态为[完好/损坏，具体说明]。二、租赁期限1.租赁自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还；乙方如需续租，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币________元（大写：________________________），租金包含□物业费□取暖费□□（不包含：水电费、燃气费、网络费、物业费等，具体以双方约定为准）。2.支付方式：-乙方应按□月/□季/□半年/□年支付租金，首次租金于________年____月____日前支付给甲方；-后续租金每期到期前____日支付，甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________。3.逾期支付违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且乙方应支付相当于____个月租金的违约金。四、押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________），押金不计利息。2.租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还房屋、结清各项费用（水电、燃气、物业费等）且房屋设施设备（自然损耗除外）无损坏的，甲方应在____日内退还押金；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方，不足部分乙方仍应补足。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应于________年____月____日前将房屋及设施设备清单交付乙方，双方当场验收并签字确认；交付时房屋内水、电、燃气等表底数：水________吨、电________度、燃气________立方米。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应____日内将房屋及设施设备（正常使用损耗除外）恢复原状（或双方约定状态）返还甲方；乙方遗弃物品视为放弃所有权，甲方有权处置。六、双方权利与义务（一）甲方义务1.按约定时间交付房屋，保证房屋安全、适用，符合居住条件；2.负责检查维修房屋主体结构及甲方提供的设施设备（自然损耗或乙方原因损坏除外），乙方通知后____日内未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；3.不得擅自解除合同或提高租金，乙方无违约情况下不得收回房屋；4.协助乙方办理租赁登记备案手续（如需）。（二）乙方义务1.按约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构（如拆改、扩建、加建等）；2.使用房屋时应遵守物业管理规定，不得利用房屋从事违法活动（如赌博、吸毒、存放危险品等），不得影响邻里正常生活；3.承担租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、物业费、暖气费（如未包含在租金中）等；4.租赁期内如需转租，应事先征得甲方书面同意，转租期限不得超过原租赁期限，转租收益归乙方所有，但乙方对次承租人行为向甲方承担连带责任。七、房屋维修责任1.因甲方原因（房屋主体结构、甲方提供的设施设备自然老化等）导致房屋无法正常居住的，甲方负责维修；因乙方原因（使用不当、人为损坏等）导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。2.房屋维修影响乙方使用的，甲方应相应减免租金或延长租期。八、合同的变更、解除与终止1.变更：合同内容需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.解除：-甲方可单方解除合同情形：乙方逾期支付租金超过____日、擅自改变房屋结构、利用房屋从事违法活动、严重违反物业管理规定等；-乙方可单方解除合同情形：甲方未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题影响居住、甲方擅自收回房屋等。3.终止：租赁期满、双方协商解除、一方违约导致合同解除等情形下，合同终止，乙方应返还房屋，甲方结清押金。九、违约责任1.甲方违约：未按约定交付房屋或擅自解除合同的，应退还已收租金及押金，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金；因房屋质量问题导致乙方损失的，还应赔偿损失。2.乙方违约：逾期支付租金、损坏房屋设施设备、擅自转租或改变房屋结构的，应向甲方支付违约金（具体金额见本合同相关条款），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（包括但不限于房屋维修费用、租金损失等）。十、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.租赁期间，如房屋被征收、拆迁，甲方应退还乙方剩余租金及押金，双方互不承担违约责任（另有约定的除外）。2.本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议；补充协议与本合同具有同等