2026屋赠与协议书（房产赠与子女、亲属范本3篇）

房屋赠与协议书（房产赠与子女/亲属范本3篇）第一篇房屋赠与协议书（通用版）赠与人（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受赠人（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________关系说明：甲方系乙方______（父亲/母亲/祖父/祖母/其他亲属），双方系近亲属关系。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条至第六百六十六条关于赠与合同的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、自愿无偿的原则，就甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方事宜，经充分协商，达成一致意见，订立本协议，以资共同遵守，明确双方权利义务，杜绝后续纠纷。一、赠与房屋基本信息1.甲方自愿赠与乙方的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（详细地址，精确到门牌号）。2.该房屋权属证明：房屋所有权证/不动产权证书号为：________________________，建筑面积：______平方米，房屋性质为：______（商品房/房改房/经济适用房/其他），产权人系甲方单独所有/甲乙双方共有（若为共有，需注明其他共有人同意赠与的意见：________________________）。3.该房屋现状：无抵押、无查封、无冻结、无担保，无任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权和处分权，有权将该房屋无偿赠与乙方。二、赠与意愿及方式1.甲方系自愿、无偿将其对该房屋享有的全部所有权赠与乙方，无任何胁迫、欺诈、重大误解等情形，赠与行为系甲方真实意思表示，甲方自愿放弃对该房屋的一切权利（包括但不限于占有、使用、收益、处分权）。2.乙方自愿接受甲方的赠与，同意按照本协议约定享有该房屋的所有权，承担该房屋后续的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。3.赠与方式：甲方无偿将该房屋所有权转移至乙方名下，不要求乙方支付任何对价，不附加任何额外条件（除本协议明确约定外）。三、房屋过户及相关费用1.双方约定，本协议生效后______日内，甲方应积极配合乙方办理该房屋的过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下，过户登记所需的相关资料（身份证、房产证、赠与协议等）由双方各自提供。2.该房屋过户登记所需的全部费用（包括但不限于契税、印花税、登记费、工本费等），由______（甲方/乙方/双方各承担50%）承担。3.过户登记完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的全部权利，承担该房屋的全部义务（包括但不限于房屋维修、物业管理、债务清偿等）。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制权利的情形，若存在隐瞒或虚假陈述，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）积极配合乙方办理房屋过户登记手续，不得无故拖延、拒绝，不得擅自撤销赠与（本协议另有约定或法律规定的情形除外）。（3）赠与完成后，不得干涉乙方对该房屋的占有、使用、收益、处分等合法权利。2.乙方权利义务：（1）自愿接受该房屋赠与，按约定配合甲方办理过户登记手续，及时提供所需资料。（2）承担该房屋过户及后续的相关费用，履行房屋的管理、维修义务。（3）若甲方为elderly或无劳动能力、无生活来源，乙方应履行相应的赡养、扶养义务（若双方为父母子女/祖孙等法定扶养关系）。五、赠与的撤销1.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，撤销本赠与，要求乙方返还该房屋：（1）严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本协议约定的义务。2.若甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，有权不再履行本协议约定的赠与义务。3.若该房屋未办理过户登记手续，甲方有权撤销赠与（经过公证的赠与除外）；若已办理过户登记，除本条第1款约定情形外，甲方不得撤销赠与。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故拖延、拒绝配合乙方办理过户登记手续，或擅自撤销赠与（本协议约定可撤销情形除外），应向乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于过户费用、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理过户登记手续，或不履行赡养、扶养义务，甲方有权撤销赠与，乙方应返还该房屋，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的合理损失。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.双方就本协议履行过程中产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机关存档一份，自双方签字（按手印）之日起成立，办理房屋过户登记手续后生效，具有同等法律效力。赠与人（甲方）签字（按手印）：________________________签订日期：______年______月______日受赠人（乙方）签字（按手印）：________________________签订日期：______年______月______日见证人（如有）：________________________身份证号码：________________________签字日期：______年______月______日第二篇房屋赠与协议书（标准版）赠与人（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受赠人（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________关系说明：甲方系乙方______（父亲/母亲/祖父/祖母/外祖父/外祖母/其他近亲属），双方系合法近亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条至第六百六十六条、第二百零九条等相关法律法规，订立本详细协议，明确双方权利义务，规范赠与行为，杜绝后续任何纠纷。一、赠与房屋详细信息（双方无异议）1.房屋坐落：________________________（省、市、区/县、街道、小区、楼栋、单元、门牌号，精确到具体位置，与不动产权证书一致）。2.房屋权属：该房屋系甲方______（婚前个人财产/婚后个人财产/与______（配偶姓名）共有，若为共有，需提供共有人同意赠与的书面意见，作为本协议附件一），房屋所有权证/不动产权证书号：________________________，不动产单元号：________________________。3.房屋基本情况：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米，房屋结构：______（砖混/框架/其他），房屋用途：______（住宅/商业/其他），建成年代：______年______月。4.房屋权利限制：双方确认，该房屋无抵押、无查封、无冻结、无担保、无租赁，无任何权属纠纷，无拖欠物业费、水电费、税费等相关费用，甲方对该房屋享有完整的所有权和处分权，有权依法将该房屋无偿赠与乙方，不存在任何权利瑕疵。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台，以及房屋内固定装修、家具、家电等，甲方自愿将该房屋及附属设施一并赠与乙方，无任何保留。二、赠与意愿、方式及附随义务1.赠与意愿：甲方系自愿、无偿将其对该房屋及附属设施享有的全部所有权赠与乙方，赠与行为系甲方真实意思表示，无任何胁迫、欺诈、重大误解、乘人之危等情形，甲方已充分知晓本协议所有条款的含义及法律后果，自愿放弃对该房屋及附属设施的一切权利，不再干涉乙方对该房屋的任何合法处置行为。2.受赠意愿：乙方自愿接受甲方的赠与，明确知晓该房屋系无偿赠与，无任何对价，自愿按照本协议约定享有该房屋及附属设施的所有权，履行本协议约定的义务，承担该房屋后续的全部相关费用及法律责任。3.赠与方式：甲方无偿将该房屋及附属设施的所有权转移至乙方名下，不要求乙方支付任何价款、实物或提供任何补偿；若乙方为未成年人，由乙方的法定代理人（______，身份证号码：________________________）代为接受赠与，履行相关义务。4.附随义务：（1）若甲方为60周岁以上elderly或无劳动能力、无生活来源，乙方应履行法定的赡养、扶养义务，妥善照顾甲方的日常生活、医疗保健等事宜，不得虐待、遗弃甲方；若乙方不履行该义务，甲方有权撤销赠与。（2）乙方承诺，在甲方有生之年，不得擅自将该房屋出售、出租、抵押、赠与他人，不得擅自改变房屋结构或用途，若确需处置该房屋，应提前征得甲方书面同意（甲方无民事行为能力或限制民事行为能力的，征得其法定代理人同意）。三、房屋过户及相关费用约定1.过户时间：本协议生效后______日内，甲方应协同乙方（或乙方法定代理人），共同到该房屋所在地的不动产登记机关办理房屋过户登记手续，将房屋所有权及附属设施所有权转移至乙方名下。2.资料提供：双方应按不动产登记机关的要求，及时提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于：双方身份证原件及复印件、不动产权证书原件、本赠与协议、共有人同意赠与的书面意见（如有）、乙方为未成年人的需提供出生证明及法定代理人身份证明等，确保资料真实、完整、有效。3.费用承担：该房屋过户登记所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、登记费、工本费、测绘费等，由______（甲方/乙方/双方各承担50%）承担；若因政策调整导致费用增加，增加部分由______方承担。4.过户后的权利义务：房屋过户登记完成后，乙方即成为该房屋及附属设施的合法所有权人，享有《中华人民共和国民法典》规定的全部所有权权利（占有、使用、收益、处分），承担该房屋及附属设施的全部义务，包括但不限于：缴纳物业费、水电费、取暖费、燃气费等日常费用，承担房屋维修、养护义务，处理房屋相关的权属纠纷（若因甲方隐瞒权利瑕疵导致的纠纷除外）。四、双方详细权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋及附属设施权属清晰，无任何权利瑕疵，若存在隐瞒、虚假陈述（包括但不限于房屋有抵押、查封、权属纠纷，拖欠相关费用等），导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的过户费用、律师费、诉讼费、房屋贬值损失等。（2）全面配合乙方办理房屋过户登记手续，不得无故拖延、拒绝，不得擅自变更或撤销赠与（本协议约定或法律规定的可撤销情形除外）；若甲方无民事行为能力或限制民事行为能力，其法定代理人应按本协议约定履行相关义务。（3）赠与完成后，不得干涉乙方对该房屋的合法占有、使用、收益、处分行为，不得擅自进入该房屋或要求乙方返还房屋（本协议约定的撤销情形除外）。（4）若该房屋在过户前产生任何费用（包括但不限于物业费、水电费、税费、罚款等），由甲方全部承担，与乙方无关。2.乙方权利义务：（1）按本协议约定，及时配合甲方办理房屋过户登记手续，提供所需资料，承担约定的过户费用。（2）履行本协议约定的附随义务，若甲方符合赡养、扶养条件，应妥善照顾甲方的日常生活、医疗保健，不得虐待、遗弃甲方，不得拒绝履行赡养、扶养义务。（3）妥善管理、使用该房屋及附属设施，承担房屋维修、养护义务，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自处置房屋（需征得甲方同意的情形除外）。（4）若因乙方自身原因导致房屋权属出现纠纷、被查封、抵押等，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。（5）房屋过户后，及时办理房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，承担后续全部相关费用。五、赠与的撤销及相关约定1.可撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，乙方有下列情形之一的，甲方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院提起诉讼，撤销本赠与，要求乙方返还该房屋及附属设施，乙方应配合办理房屋过户回退手续，相关费用由乙方承担：（1）严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益（包括但不限于人身伤害、财产损失、名誉损害等）；（2）对甲方有扶养义务而不履行，经甲方催告后仍不履行的；（3）不履行本协议约定的附随义务（包括但不限于擅自处置房屋、不履行赡养义务等）。2.其他可撤销/终止情形：（1）本协议生效后，房屋过户登记完成前，甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，有权不再履行本协议约定的赠与义务，及时通知乙方，双方互不承担违约责任。（2）若该房屋因不可抗力（地震、洪水、台风等不可预见、不可避免、不可克服的事件）毁损、灭失，赠与关系自动终止，双方互不承担责任，甲方无需再履行赠与义务，乙方也无需返还任何款项。3.撤销后的处理：赠与被撤销后，乙方应在甲方撤销通知送达之日起______日内，配合甲方办理房屋过户回退手续，将房屋所有权恢复至甲方名下；若乙方拒绝配合，甲方有权向法院申请强制执行，由此产生的律师费、诉讼费、过户费用等全部费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方无故拖延、拒绝配合乙方办理房屋过户登记手续，逾期超过______日的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并继续履行配合过户义务；若逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于过户费用、律师费、误工费等）。（2）甲方擅自撤销赠与（本协议约定可撤销情形除外），或隐瞒房屋权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方违反本协议约定，干涉乙方对房屋的合法处置行为，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方不配合甲方办理房屋过户登记手续，逾期超过______日的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并继续履行配合义务；若逾期超过30日，甲方有权撤销赠与，乙方应返还房屋，承担由此产生的全部损失。（2）乙方不履行本协议约定的附随义务（包括但不限于不履行赡养义务、擅自处置房屋等），甲方有权撤销赠与，乙方应返还房屋，支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方擅自改变房屋结构、用途，或因自身原因导致房屋毁损、灭失的，由乙方自行承担责任；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。七、协议的生效、变更与解除1.生效条件：本协议自甲乙双方签字（按手印）之日起成立，自该房屋办理完毕过户登记手续，乙方取得不动产权证书之日起生效；若乙方为未成年人，由其法定代理人签字（按手印）后成立，过户登记完成后生效。2.协议变更：本协议生效后，双方不得擅自变更；若确需变更，应经双方协商一致，签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.协议解除：（1）双方协商一致，可以书面形式解除本协议；（2）一方存在严重违约行为，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决；争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定。九、其他约定1.本协议附件（共有人同意赠与的书面意见、房屋权属证明复印件、双方身份证复印件等）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.双方确认，已仔细阅读本协议所有条款，清楚了解自身权利义务，自愿接受本协议约定，无任何异议，自愿放弃就本赠与事宜向对方主张任何额外诉求、赔偿或补偿。3.本协议一式四份，甲乙双方各执一份，不动产登记机关存档一份，见证律师（如有）执一份，每份具有同等法律效力。4.本协议签订后，双方的权利义务均以本协议约定为准，任何口头承诺、口头约定均无效，除非双方以书面形式确认。赠与人（甲方）签字（按手印）：________________________签订日期：______年______月______日受赠人（乙方）签字（按手印）：________________________签订日期：______年______月______日法定代理人（乙方为未成年人时填写）：________________________身份证号码：________________________签字日期：______年______月______日见证人（如有）：________________________身份证号码：________________________签字日期：______年______月______日附件一：共有人同意赠与的书面意见（如有）本人______（姓名），身份证号码：________________________，系______（甲方姓名）的______（配偶/其他共有人），自愿同意甲方将其名下位于________________________（房屋地址）、不动产权证书号为________________________的房屋无偿赠与乙方______（姓名），本人放弃对该房屋的一切共有权利，不干涉该赠与行为，特此证明。共有人签字（按手印）：________________________签订日期：______年______月______日第三篇房屋赠与协议书（简洁版）赠与人（甲方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________受赠人（乙方）：________________________