解除售房合同协议

PAGE解除售房合同协议甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。房屋内部装修情况为[装修描述，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[附属设施清单，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。该房屋产权证书号为[产权证书编号]，产权登记人为[产权登记人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理售房合同解除手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与售房相关的文件、资料等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定，协助乙方办理售房合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销网签合同、办理产权变更登记等。在解除售房合同后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利或要求乙方承担任何义务。妥善保管乙方支付的购房款及相关费用，并在本协议生效后[X]日内，按照乙方要求将款项返还给乙方。如因甲方原因导致款项无法按时返还，应按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理售房合同解除手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理售房合同解除的相关手续，提供必要的文件、资料等。在解除售房合同后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何义务。妥善保管因履行售房合同而取得的与房屋相关的文件、资料等，并在本协议生效后[X]日内，按照甲方要求将上述文件、资料返还给甲方。如因乙方原因导致文件、资料丢失或损坏，应承担甲方因此遭受的全部损失。三、合同解除及相关手续办理1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。本协议生效后，双方应立即停止履行《房屋买卖合同》中约定的各项义务，任何一方不得再以该合同为依据向对方主张权利。2.手续办理甲方应在本协议生效后[X]日内，向房屋管理部门申请撤销该房屋的网签合同，并办理相关手续，确保网签合同解除。乙方应在收到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理上述手续，并提供必要协助。甲方应在网签合同解除后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在办理上述手续过程中，如遇政府部门要求提供额外文件、资料或缴纳相关费用等情况，双方应按照法律法规及政府部门要求各自承担相应责任。四、款项返还1.乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效后[X]日内，通过银行转账方式将上述款项全额返还至乙方指定的银行账户。2.乙方因购买该房屋而支付的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应根据实际发生情况，在本协议生效后[X]日内，将乙方已支付的上述费用按照实际金额返还给乙方。如因甲方原因导致乙方多支付了上述费用，甲方应在返还款项时一并补足。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理售房合同解除及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及相关费用，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式配合甲方办理售房合同解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方返还因履行售房合同而取得的房屋及相关权益。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，未妥善保管乙方支付的购房款及相关费用，导致款项无法按时返还或发生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。4.若乙方违反本协议约定，未妥善保管因履行售房合同而取得的与房屋相关的文件、资料等，导致文件、资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，