解除住房合同协议

PAGE解除住房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订住房合同日期]签订了《住房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述住房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于房屋所在小区的停车位[如有具体情况说明]、公共绿地使用权等。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定，配合乙方办理房屋交接及相关解除合同手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。自本协议生效之日起，停止对该房屋实施任何可能影响乙方权益的行为，如出租、转让、抵押等。负责结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用。义务按照本协议约定，向甲方支付应付款项及费用。配合甲方办理房屋交接及相关解除合同手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。在房屋交接过程中，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订住房合同日期]签订的《住房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。具体原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房计划、房屋存在某些未告知的重大瑕疵等]2.解除方式双方签订本解除住房合同协议，自本协议生效之日起，原《住房买卖合同》即行解除，双方互不承担违约责任。四、款项支付及返还安排1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间分别为[详细列出每次支付时间及金额]。2.款项返还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元全额返还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.其他费用对于乙方因购买该房屋而产生的其他费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际发生情况，在本协议生效之日起[X]个工作日内，将应由甲方承担的部分支付给乙方或协助乙方办理退费手续。五、房屋交接事宜1.交接时间双方约定于本协议生效之日起[X]个工作日内进行房屋交接。2.交接手续甲方应在交接前确保房屋腾空，并保持房屋现状（如有附属设施损坏等情况，应提前告知乙方并协商处理）。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应包括房屋内物品现状、设施设备运行情况等详细内容。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交接完成。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房合同原件等相关资料。3.房屋钥匙及相关物品交付甲方应将房屋钥匙[如有多个房间钥匙，分别列出]及其他与房屋相关的物品（如门禁卡、水电卡等）交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还购房款、未配合办理房屋交接及解除合同手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项、未配合办理房屋交接及解除合同手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用房屋期间的房屋使用费（房屋使用费按照同类房屋市场租金标准计算），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法